核心结论：若成立业委会时开发商合伙人因面积占比多却不投票，可通过沟通协商、依据法规启动表决程序、寻求政府指导与协助、考虑法律途径解决等方式来应对，以保障业主合法权益和业委会顺利成立。以下是详细分析：

1. 沟通协商层面

   • 尝试沟通：首先，业主们可以尝试与开发商合伙人进行友好沟通。了解其不投票的具体原因，是因为对业委会成立有异议，还是存在其他方面的顾虑。比如，开发商合伙人可能担心业委会成立后会对自身利益产生不利影响，或者对业委会的运作模式、未来规划等存在疑问。通过坦诚的交流，消除彼此的误解和疑虑，争取让其参与到投票中来。
   • 强调共同利益：向开发商合伙人说明成立业委会对小区整体发展和各方利益的重要性。业委会可以代表业主与物业公司协商服务内容和收费标准，监督物业服务质量，维护小区的公共秩序和环境卫生等。一个良好的小区环境不仅有利于业主的生活品质提升，对于开发商的品牌形象和后续项目的销售也会产生积极影响。从长远来看，开发商合伙人积极参与业委会成立投票，有助于实现双方的共赢。

2. 依据法规启动表决程序层面

   • 明确法规规定：根据相关法律法规，业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式。在采用书面征求意见的形式时，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。如果开发商合伙人面积占比多但不投票，只要其他业主积极参与，达到法定的投票比例要求，仍然可以推动业委会的成立。
   • 组织投票工作：业主们可以按照规定的程序，组织书面征求意见的投票工作。制作详细的选票，明确投票事项和选择方式，确保选票的合法性和有效性。同时，要做好选票的发放、回收和统计工作，保证投票过程的公开、公平、公正。在统计投票结果时，要严格按照法规要求，计算专有部分面积和业主人数的比例，确保业委会成立符合法定条件。

3. 寻求政府指导与协助层面

   • 联系相关部门：如果与开发商合伙人的沟通没有取得效果，且在投票过程中遇到困难，业主们可以向当地的房地产管理部门、街道办事处或乡镇人民政府等相关部门寻求指导和协助。这些部门有责任和义务对业主大会和业委会的成立工作进行指导和监督，帮助业主解决遇到的问题。
   • 接受监督指导：向政府部门说明情况后，积极配合他们的工作，按照要求提供相关的资料和证据，如业主名册、小区规划图纸、投票情况说明等。政府部门可以根据实际情况，协调开发商合伙人与业主之间的关系，督促其履行投票义务，或者对投票过程进行监督，确保业委会成立工作的顺利进行。

4. 考虑法律途径解决层面

   • 咨询法律意见：如果开发商合伙人的行为严重影响了业委会的成立，且通过上述方式无法解决问题，业主们可以咨询专业律师，了解自己的合法权益和可行的法律途径。律师可以根据具体情况，分析开发商合伙人的行为是否违法，以及业主们可以采取的法律措施。
   • 提起诉讼或申请仲裁：根据律师的建议，如果符合法律条件，业主们可以考虑向法院提起诉讼或申请仲裁。例如，如果开发商合伙人存在恶意阻挠业委会成立的行为，侵犯了业主的合法权益，业主们可以以侵权为由向法院起诉，要求其停止侵害行为，并承担相应的法律责任。在诉讼或仲裁过程中，要提供充分的证据证明开发商合伙人的违法行为和造成的损失，以维护自己的合法权益。