被查封的房屋面积是否可以参与业主大会投票，需分情况讨论，具体分析如下：

1. 若查封仅涉及财产保全或执行措施，未剥夺业主的表决权
   根据《民法典》第278条，业主大会表决权以“专有部分面积”为计算基础，而查封本身不改变产权归属。若业主未被限制民事行为能力，且查封未涉及房屋所有权转移（如仅因债务纠纷被临时冻结），则其仍享有表决权，查封面积应计入投票基数。
   法律依据：《民法典》第278条（业主共同决定事项规则）、第225条（查封不影响所有权人行使权利）。

2. 若查封导致业主丧失对房屋的实质控制权（如被法院接管）
   若查封伴随强制管理措施（如法院指定管理人接管房屋），业主可能无法实际行使权利。此时需结合具体执行措施判断：

   • 若管理人代为行使权利，表决权可能由管理人行使；
     
   • 若房屋被完全封存且业主无法参与小区事务，实践中可能暂不将其面积计入投票基数，但需以法院裁定或业主大会议事规则为准。
     参考案例：部分法院在执行程序中会明确查封房屋的表决权归属，需结合个案裁定分析。

3. 业主大会议事规则的优先性
   若小区《管理规约》或业主大会议事规则对查封房屋的表决权有特殊约定（如“查封期间暂停表决权”），则从其约定。但此类约定不得违反法律强制性规定（如剥夺业主基本权利）。
   提示：建议业主核查小区议事规则，或通过业主大会表决修改相关条款。

行动建议：

• 若您是业主，可先确认查封性质（保全/执行）及是否伴随管理措施；
  
• 若查封影响表决权，可向法院或执行机构提出异议，或通过业主大会协商解决方案；
  
• 小区议事规则存在争议时，可召集业主共同修订，确保程序合法。
  

如有进一步细节（如查封原因、小区规定等），可随时补充说明，我会为您细化分析。