结论：若发现将商业性质办公楼擅自改变为住宅性质出售的情况，可向当地房屋行政管理部门进行举报。其法律依据主要为《上海市住宅物业管理规定》等相关地方性法规中关于物业使用性质的规定。

分析如下：

一、举报部门

当发现有人将商业性质的办公楼擅自改变为住宅性质并出售时，应向当地房屋行政管理部门进行举报。这些部门负责监管物业的使用性质，确保物业按照规划资源行政管理部门批准或不动产权属证书载明的用途进行使用。

二、法律依据

1. 《上海市住宅物业管理规定》：

   • 根据该规定第五十八条第一款，业主、使用人应当按照规划资源行政管理部门批准或者不动产权属证书载明的用途使用物业，不得擅自改变物业使用性质。
   • 第八十六条进一步规定，业主、使用人违反第五十八条规定，擅自改变物业使用性质的，由区房屋行政管理部门责令限期改正，恢复原状，并可处一万元以上五万元以下的罚款。

2. 其他地方性法规：

   • 除了《上海市住宅物业管理规定》外，其他地区也可能有类似的地方性法规对物业使用性质进行规定。这些法规通常会明确物业的使用性质、改变使用性质的限制以及相应的法律责任。

三、举报流程与注意事项

1. 收集证据：

   • 在举报前，应尽可能收集相关证据，如照片、视频、购房合同等，以证明办公楼被擅自改变为住宅性质并出售的事实。

2. 提交举报材料：

   • 向当地房屋行政管理部门提交举报材料，包括举报信、证据材料等。举报信应详细描述举报事项、时间、地点、涉及人员等信息。

3. 配合调查：

   • 在房屋行政管理部门进行调查时，应积极配合，提供必要的协助和信息。

4. 关注处理结果：

   • 举报后，应关注房屋行政管理部门的处理结果。如果处理结果不符合预期，可以考虑通过法律途径进一步维护自己的权益。

四、法律后果

对于擅自改变物业使用性质的行为，房屋行政管理部门有权责令限期改正、恢复原状，并可处以罚款。如果行为严重，还可能涉及刑事责任。因此，建议相关业主和使用人严格遵守物业使用性质的规定，避免违法行为的产生。

建议：在举报过程中，务必保持冷静和理性，遵循法律程序。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。