集体性质的住宅房东擅自买卖，不一定构成诈骗，是否构成诈骗需根据具体情况判断。以下从不同角度进行分析：
一、构成诈骗的情形
如果房东在明知自己没有处分权（即无权出售该集体性质住宅）的情况下，仍然通过虚构事实、隐瞒真相的方式，如伪造产权证明、冒充产权人等手段，与买受人签订房屋买卖合同，并收取了买受人的购房款，且没有将购房款用于合同约定的目的或未将房屋交付给买受人，同时具有非法占有购房款的目的，那么房东的行为可能构成诈骗罪。
- 法律依据：根据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条的规定，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
二、不构成诈骗，但可能构成其他违法或违约行为的情形
无权处分但无诈骗故意：
- 如果房东虽然无权处分该集体性质住宅，但并没有通过虚构事实、隐瞒真相的方式骗取买受人的购房款，而是由于疏忽或误解等原因导致无权处分，那么房东的行为可能不构成诈骗罪。然而，这种行为可能构成无权处分，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，无权处分人签订的合同效力待定，若权利人拒绝追认，则合同无效，房东可能需要承担违约责任或赔偿责任。
表见代理或误认有权处分：
- 如果买受人基于善意且无过失地相信房东有权处分该房屋（如房东持有看似真实的产权证明或得到了村集体、相关管理部门的某种形式认可），并支付了合理对价，且房屋已经交付，那么可能构成表见代理或买受人误认房东有权处分。在这种情况下，虽然房东的行为可能不构成诈骗罪，但买受人可能依据善意取得制度获得房屋所有权，而房东则可能需要向真正的权利人承担赔偿责任。
三、法律建议
- 对于房东：在出售集体性质住宅前，务必确认自己是否具有处分权，并遵守相关法律法规和村集体的规定。若无权处分，应避免通过虚构事实、隐瞒真相的方式骗取买受人的购房款，以免构成诈骗罪或其他违法犯罪行为。
- 对于买受人：在购买集体性质住宅时，应仔细核查房东的产权证明和相关权利文件，确保房东具有处分权。同时，可以要求房东提供村集体或相关管理部门的同意出售证明，以降低购买风险。若发现房东存在无权处分或诈骗行为，应及时向公安机关报案并寻求法律帮助。
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