结论前置：您续签的租赁合同在他项权之后，一般情况下难以直接“抵抗”他项权，但具体能否获得保护，需根据他项权的类型、设立时间、租赁合同的具体内容以及相关法律规定来综合判断。
一、他项权的基本概念与影响
他项权，通常指的是在不动产上设定的除所有权以外的其他权利，如抵押权、质权等。当不动产上设立了他项权，尤其是抵押权时，该不动产的处置（如出售、出租等）可能会受到限制。若他项权人（如抵押权人）行使权利，可能会导致租赁合同无法继续履行或租赁物的使用受到限制。
二、租赁合同与他项权的冲突
租赁合同在他项权之后设立：
- 若您的租赁合同是在他项权（如抵押权）设立之后签订的，根据“买卖不破租赁”原则的一般适用限制（该原则主要保护租赁关系在所有权变动时的稳定性，但并不直接适用于他项权行使的情形），您并不能直接依据此原则来抵抗他项权的行使。
- 在他项权人行使权利（如抵押权人要求实现抵押权）时，您可能会面临租赁合同被提前终止或租赁物被处置的风险。
租赁合同的具体内容：
- 租赁合同中是否包含关于他项权行使时的特别约定（如优先购买权、租赁期限的延长或终止条件等），将直接影响您在他项权行使时的权益。
- 若租赁合同中明确约定了在他项权行使时您的权利保护措施，您可以依据合同约定来主张自己的权益。
三、法律建议与应对措施
审查租赁合同：
- 仔细审查租赁合同中关于他项权行使的条款，了解自己在合同中的权利和义务。
- 若合同中存在不利条款，可以考虑与出租人协商修改或补充协议。
与他项权人沟通：
- 尝试与他项权人（如抵押权人）进行沟通，了解其行使权利的计划和意图。
- 在沟通中，可以提出自己的合理诉求，如要求给予一定的宽限期或补偿等。
寻求法律救济：
- 若他项权人的行使行为严重损害了您的合法权益，您可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。
- 可以向法院提起诉讼，要求确认他项权人的行使行为违法或要求赔偿损失等。
四、特殊情况下的考虑
- 租赁物为居住用房：若租赁物为居住用房，且您作为承租人已经实际占有并使用该房屋，根据相关法律规定和司法实践，您可能享有一定的优先保护权。但这并不意味着您可以完全抵抗他项权的行使，而是需要在法律框架内寻求合理的解决方案。
- 他项权行使的合法性：在应对他项权行使时，您还需要关注他项权人行使权利的合法性。若他项权人的行使行为存在违法或违规情形，您可以依法提出异议或投诉。
最后，面对续签的租赁合同在他项权之后的情况，您需要综合考虑多种因素来制定应对策略。如果有任何具体的法律问题或需要进一步的法律建议，可以直接向我咨询。