租赁合同的权利和义务一般不可以直接由另外的承租人承继，但存在例外情况。以下是对这一问题的详细分析：

一、一般原则：合同相对性

在合同法中，有一个基本原则叫做“合同相对性”。这意味着合同中的权利和义务通常只对合同双方（即出租人和原承租人）具有约束力。因此，在一般情况下，租赁合同中的权利和义务不能直接由另外的承租人（即非合同当事人）承继。

二、例外情况：合同转让或继承

尽管存在合同相对性原则，但在某些特定情况下，租赁合同的权利和义务可以由另外的承租人承继。这主要包括以下两种情形：

1. 合同转让：

   • 如果原承租人希望将其在租赁合同中的权利和义务转让给第三方（即新的承租人），这通常需要得到出租人的同意。
   • 在得到出租人同意后，原承租人、出租人和新的承租人可以签订一份转让协议，明确新的承租人将承继原承租人在租赁合同中的所有权利和义务。
   • 这种转让通常涉及对租赁物的继续使用、租金支付、维修责任等方面的约定。

2. 合同继承：

   • 在某些特殊情况下，如原承租人去世，其租赁合同中的权利和义务可能由其继承人承继。
   • 这通常取决于租赁合同的条款、当地法律法规以及继承法的规定。
   • 如果租赁合同或当地法律允许继承，并且继承人愿意继续履行租赁合同，那么继承人将成为新的承租人，并承继原承租人在合同中的所有权利和义务。

三、实际操作中的注意事项

• 查看租赁合同条款：首先，应仔细查看租赁合同中是否有关于合同转让或继承的条款。这些条款将明确规定在何种情况下、如何进行合同转让或继承。
• 与出租人协商：如果原承租人希望转让合同或继承人希望承继合同，应与出租人进行协商，并获得其同意。未经出租人同意的转让或承继可能是无效的。
• 签订书面协议：在合同转让或继承的情况下，应签订书面协议以明确各方的权利和义务。这有助于避免未来的纠纷和争议。

四、法律后果

• 如果未经出租人同意而擅自转让或承继租赁合同，出租人可能有权解除合同，并要求原承租人或新的承租人承担违约责任。
• 如果合同转让或继承符合法律法规和租赁合同的约定，那么新的承租人将承继原承租人在合同中的所有权利和义务，并应按照合同约定履行相关义务。

建议：如果您面临租赁合同转让或继承的问题，建议您首先查看租赁合同中的相关条款，并与出租人进行协商。如有需要，您可以向我咨询具体的法律意见和操作步骤，以确保您的权益得到妥善保护。