针对租赁合同到期承租人不搬走的情况，出租人可以采取以下法律措施来终止合同并解除承租人的占有状态：
依据《民法典》规定，要求承租人返还租赁物：
- 根据《民法典》第七百三十三条：“租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。” 这意味着，一旦租赁合同到期，承租人就有义务将租赁物（即房屋）返还给出租人，且返还的房屋应保持其原有状态或符合双方约定的使用后状态。
与承租人协商，寻求和平解决方案：
- 在采取法律行动之前，出租人可以尝试与承租人进行协商，了解其不搬走的原因，并寻求双方都能接受的解决方案。例如，可以协商给予承租人一定的宽限期，或者协助其寻找新的住所。
若协商无果，可向法院提起诉讼：
- 如果承租人拒绝搬走，且协商无果，出租人可以向法院提起诉讼，要求承租人搬离并承担相应的违约责任。在诉讼过程中，出租人需要提供充分的证据，如租赁合同、到期通知、协商记录等，以证明其主张。
申请法院强制执行：
- 如果法院判决承租人搬离，但承租人仍不履行判决，出租人可以向法院申请强制执行。法院将采取必要的措施，如强制清退、查封财产等，以确保判决得到执行。
在处理此类纠纷时，出租人还需注意以下几点：
- 保留证据：在整个过程中，出租人应妥善保留与租赁合同、到期通知、协商记录等相关的证据，以备不时之需。
- 遵守法律程序：出租人在采取法律行动时，应严格遵守法律程序，确保自己的行为合法合规。
- 考虑实际成本：在决定是否采取法律行动时，出租人还应考虑实际成本，包括时间成本、金钱成本等，以做出最合理的决策。
若承租人行为构成侵权，出租人还可主张侵权责任：
- 如果承租人在租赁合同到期后仍继续占有房屋，且其行为给出租人造成了损失（如房屋损坏、租金损失等），出租人还可以主张承租人承担侵权责任，要求其赔偿相应的损失。
最后，建议出租人在处理此类纠纷时保持冷静和理性：
- 租赁合同到期承租人不搬走的情况可能涉及复杂的法律关系和情感因素。因此，出租人在处理此类纠纷时应保持冷静和理性，避免采取过激行为或言语攻击等不当方式。
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