在没有业主委员会的情况下，物业管理公司出租物业用房是否合法，需视具体情况而定，但通常来说，未经业主共同决定或授权，物业管理公司擅自出租物业用房是不合法的。以下从不同角度进行分析：

一、法律角度

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，共有部分作为小区的配套设施，属于小区业主的共有财产。利用共有部分从事经营活动需由业主共同决定，且利用业主共有部分产生的收入在扣除合理成本之后属于全体业主共有。这意味着，物业管理公司若想出租物业用房，必须获得业主的共同决定或授权。若未成立业主委员会，物业管理公司应尝试与业主沟通，了解意见，并在《物业服务合同》中明确出租条款，以确保合法。

二、实际操作角度

1. 合同约定：若物业管理公司在与业主签订《物业服务合同》时，已明确约定物业用房或公共区域用房出租用于补贴物业费收入等条款，则出租行为可能被视为合法。但这一约定必须得到业主的明确同意。
2. 业主大会授权：若合同未约定出租条款，物业管理公司需召开业主大会讨论并获得授权。在未成立业主委员会的情况下，这可能需要通过书面征求意见、电话沟通或其他方式获得业主的同意。
3. 收益处理：若物业管理公司已出租物业用房但未获得业主授权，应立即与业主沟通，补充授权手续，并确保所有收益透明，用于补贴物业费或按业主大会决定使用。

三、法律后果

若物业管理公司未经业主共同决定或授权擅自出租物业用房，可能面临以下法律后果：

1. 业主投诉：业主有权向物业管理公司提出投诉，要求停止出租行为并返还收益。
2. 法律纠纷：若业主与物业管理公司无法达成一致，可能引发法律纠纷，物业管理公司需承担相应的法律责任。
3. 行政处罚：在极端情况下，若物业管理公司的行为违反了相关法律法规，可能面临行政处罚。

四、建议

1. 优先沟通：物业管理公司应优先与业主沟通，了解意见，并尝试在《物业服务合同》中明确出租条款。
2. 获得授权：若合同未约定出租条款，物业管理公司应召开业主大会或通过其他方式获得业主的授权。
3. 透明处理收益：若已出租物业用房，物业管理公司应确保所有收益透明，并按业主大会决定使用。

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