租房合同中明确写了不允许养宠物，若租客违反此规定，房东一般是有权解除租赁合同并要求退租的，但能否直接退还已支付的房租，需视具体情况而定。以下从不同角度为您详细分析：

1. 合同约定优先

• 租房合同是双方自愿签订的法律文件，具有法律约束力。若合同中明确约定了“禁止养宠物，违反则房东有权解除合同”，那么当租客违反此规定时，房东有权依据合同条款解除租赁关系。
• 能否直接退还房租：这取决于合同中的具体约定。如果合同中明确规定了违反禁止养宠物条款时，房东有权没收已支付的房租或要求租客支付违约金，那么房东可以按照合同执行。如果合同没有明确规定，房东一般不能直接没收全部房租，但可以要求租客承担违约责任，如支付违约金或赔偿损失。

2. 房东的实际损失

• 即使合同中有明确约定，房东在解除合同时也应考虑其实际损失。如果租客养宠物并未对房屋造成实际损害，或房东能够证明其损失远小于已收取的房租，那么房东直接要求退还全部房租可能缺乏合理性。
• 建议：房东在解除合同时，应与租客协商，根据实际损失情况合理确定退还房租的金额。如果协商不成，可以通过法律途径解决。

3. 租客的权益保护

• 租客在签订合同时应仔细阅读合同条款，特别是关于禁止养宠物的规定。如果租客确实需要养宠物，应在签订合同前与房东协商，争取在合同中增加相关条款或达成口头协议。
• 如果租客被要求退租：租客可以要求房东提供因养宠物造成的实际损失证据，并根据证据情况与房东协商退还房租的金额。如果房东无法提供充分证据，租客可以拒绝支付过高的违约金或赔偿。

4. 法律程序与证据

• 无论是房东还是租客，在解除合同或要求赔偿时，都应遵循法律程序，提供充分证据。房东应提供租客违反合同约定的证据，如照片、视频或证人证言等；租客则应提供反驳证据，如房屋未受损的证明或房东同意养宠物的证据等。
• 建议：在发生纠纷时，双方应首先尝试通过协商解决。如果协商不成，可以寻求第三方调解或向法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应积极配合法院的调查和审理工作，提供真实、完整的证据。

5. 特殊情况考虑

• 如果租客养宠物是因为特殊原因（如残疾辅助动物），且能够提供相关证明，那么房东在解除合同时应更加谨慎。在这种情况下，房东可能需要考虑租客的实际需求，并寻求更加合理的解决方案。

总结与建议：

• 租房合同中明确禁止养宠物时，租客应遵守合同约定，避免违约。
• 房东在解除合同时应考虑实际损失情况，并与租客协商退还房租的金额。
• 双方在发生纠纷时应遵循法律程序，提供充分证据，并尝试通过协商或调解解决争议。
• 如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。