结论前置：
- 若原租赁合同有效且承租人已履行义务，地主拒不退租可能构成违约或侵权，承租人有权通过法律途径维权。
- 若原租赁合同存在效力瑕疵（如未登记、违法转租等），需结合具体情形判断地主行为的合法性。
一、法律分析：地主拒不退租是否违法？
1. 原租赁合同有效时，地主拒不退租可能构成违约或侵权
根据《民法典》第七百零八条、第七百三十三条，出租人应按约定交付租赁物，并在租赁期满后返还押金、配合办理退租手续。若承租人已履行支付租金、合理使用租赁物等义务，地主无正当理由拒不退租（如扣留押金、拒绝交接），可能涉及以下违法情形：
- 违约责任：地主违反合同约定，需承担继续履行、赔偿损失等责任（《民法典》第五百七十七条）。
- 侵权责任：若地主扣留承租人财物或阻碍其正常使用租赁物，可能构成对承租人财产权的侵害（《民法典》第一千一百六十五条）。
2. 原租赁合同存在效力瑕疵时，需具体分析
若原租赁合同因未登记备案（如房屋租赁未备案）、违法转租（如未经原出租人同意转租）或租赁物违法（如违建）等原因存在效力瑕疵，地主拒不退租的合法性需结合以下因素判断：
- 合同无效情形：若合同因违反法律强制性规定无效（如违建租赁），地主可能无需按原合同履行退租义务，但需返还承租人已支付的租金及押金（《民法典》第一百五十七条）。
- 善意第三人保护：若承租人不知情且已支付合理对价，可能主张部分权利（如要求返还剩余租金），但需以法院认定为准。
二、处理建议：如何应对地主拒不退租？
1. 协商解决
- 步骤：书面催告地主履行退租义务（如返还押金、交接房屋），保留催告记录（如短信、邮件）。
- 注意：协商时明确要求地主出具书面退租协议，避免口头约定。
2. 行政投诉
- 适用情形：若地主存在违规行为（如扣留证件、威胁承租人），可向当地房管部门或公安机关投诉。
- 证据：提供租赁合同、支付凭证、沟通记录等材料。
3. 民事诉讼
- 起诉条件：协商无果且证据充分时，可向法院起诉地主，要求其履行退租义务、赔偿损失（如误工费、临时住宿费）。
- 关键证据：租赁合同、租金支付记录、地主拒不退租的证据（如录音、视频）、损失证明（如发票）。
- 诉讼流程：提交起诉状→法院立案→开庭审理→判决执行。
4. 刑事报案（极端情形）
- 适用情形：若地主采取暴力、威胁手段阻碍退租，可能涉嫌敲诈勒索或非法侵入住宅罪，可向公安机关报案。
三、风险提示
- 证据保留：务必保存租赁合同、支付记录、沟通记录等原件，避免因证据不足败诉。
- 时效限制：民事诉讼时效为3年，自知道权利受损之日起计算，逾期可能丧失胜诉权。
- 执行难度：若地主无财产可供执行，可能面临判决难以执行的风险，建议提前调查地主财产状况。
总结：地主拒不退租是否违法需结合合同效力及承租人履约情况判断。建议优先通过协商、行政投诉解决，必要时通过诉讼维权。如有具体案件细节，可进一步向我咨询，我将结合证据提供针对性方案。