购买者在法院拍卖旧厂区地上物后，并不当然有权使用厂区土地，其土地使用权需依据具体情况和法律规定来确定。以下是从不同角度对此问题的详细分析：
一、地上物与土地使用权的法律关系
地上物与土地使用权的独立性：
- 在法律上，地上物（如建筑物、构筑物等）与土地使用权通常是相互独立的。购买者通过拍卖获得地上物的所有权，并不意味着同时获得了该地上物所占土地的使用权。
土地使用权的取得方式：
- 土地使用权的取得通常需要通过出让、转让、划拨等法定方式。购买者若想使用厂区土地，需依法取得相应的土地使用权。
二、拍卖成交后的土地使用权处理
拍卖公告与合同约定：
- 法院在拍卖旧厂区地上物时，通常会在拍卖公告中明确说明拍卖标的的范围，包括是否包含土地使用权。若公告中未明确包含土地使用权，则购买者仅获得地上物的所有权。
- 购买者在参与拍卖前，应仔细阅读拍卖公告和拍卖合同，了解拍卖标的的具体范围和条件。
土地使用权的另行处理：
- 若购买者希望使用厂区土地，需与土地使用权人（如原厂区所有者或土地出租方）协商，通过出让、转让或租赁等方式取得土地使用权。
- 在某些情况下，法院可能会在拍卖公告中说明，购买者需自行解决土地使用权问题，或提供一定的协助和指导。
三、购买者可能面临的法律后果
无法使用土地的风险：
- 若购买者未依法取得土地使用权，而擅自使用厂区土地，可能面临被土地使用权人要求停止侵害、排除妨碍、赔偿损失等法律后果。
合同违约的风险：
- 若购买者在拍卖合同中明确承诺了取得土地使用权，但未能实际履行，可能构成合同违约，需承担相应的违约责任。
四、建议与措施
仔细阅读拍卖公告和合同：
- 购买者在参与拍卖前，应仔细阅读拍卖公告和拍卖合同，了解拍卖标的的具体范围和条件，特别是关于土地使用权的约定。
咨询专业律师：
- 若购买者对土地使用权问题存在疑问或不确定，应在拍卖前咨询专业律师，获取法律意见和指导。不过，现在你就可以直接向我提问，我会为你提供专业的法律咨询。
依法取得土地使用权：
- 若购买者希望使用厂区土地，应依法通过出让、转让或租赁等方式取得土地使用权，确保自身权益的合法性和稳定性。
综上所述，购买者在法院拍卖旧厂区地上物后，并不当然有权使用厂区土地。其土地使用权需依据具体情况和法律规定来确定。购买者应仔细阅读拍卖公告和合同，咨询专业律师，并依法取得土地使用权，以确保自身权益的合法性和稳定性。如果你有任何关于房产问题或农村土地、宅基地方面的法律疑问，都可以直接向我咨询。