次承租人在同等条件下享有优先承租权，但通常不直接享有优先购买权。以下是对这一问题的详细分析：
优先承租权
法律依据：
- 根据《中华人民共和国民法典》第七百三十四条，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。同时，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。这一规定同样适用于次承租人，在转租关系中，若原租赁合同继续有效，次承租人在同等条件下也享有优先承租权。
社会基础和立法目的：
- 优先承租权的设立，旨在保护承租人对房屋的持续性利益以及居住或经营的稳定性。在社会生活中，房屋租赁关系普遍存在，承租人可能投入大量人力财力，形成稳定的社会关系和法律关系。赋予承租人（包括次承租人）优先承租权，有助于维护这种稳定性，避免因租赁合同到期而导致的频繁搬迁和不稳定。
优先购买权
法律规定：
- 根据《中华人民共和国民法典》第七百二十六条，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。但这一条款并未提及次承租人享有优先购买权。
法理分析：
- 优先购买权主要是为了保护承租人的居住利益或经营利益，避免因房屋所有权变更而对其使用权益造成不利影响。次承租人并非直接与出租人建立租赁关系，其租赁权益是基于与承租人的转租合同而来，与出租人之间不存在直接的租赁法律关系。因此，从优先购买权的设立初衷来看，次承租人并不符合享受该权利的主体资格。
例外情况：
- 虽然法律没有规定次承租人享有优先购买权，但如果出租人、承租人和次承租人三方在合同中明确约定次承租人享有优先购买权，并且该约定不违反法律法规的强制性规定，那么次承租人可以依据合同约定主张优先购买权。此外，在某些特殊情况下，如次承租人对租赁房屋进行了重大改造或投入了大量资金，且其租赁权益受到严重威胁时，有观点认为可以类推适用承租人的优先购买权规则来保护次承租人的利益，但这种观点在实践中存在较大争议。
法律建议
- 对于出租人：在出租房屋时，应明确租赁合同中的条款，包括是否允许转租以及转租后次承租人的权利等。在出售房屋时，应依法履行通知义务，确保承租人的优先购买权得到保障。
- 对于承租人：在转租房屋时，应与出租人协商并明确转租合同中的条款，包括次承租人的优先承租权和优先购买权等。同时，应告知次承租人其权利和义务，避免产生纠纷。
- 对于次承租人：在签订转租合同时，应仔细阅读合同条款，了解自己的权利和义务。如希望享有优先购买权，应在合同中明确约定，并确保该约定不违反法律法规的强制性规定。
如有任何法律疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。