核心结论：房租合同到期重新签订后，租入房屋的取得时间一般以重新签订的合同中约定的起租日为准；若合同未明确约定，则需结合实际交付使用情况、双方协商结果及相关证据综合确定。以下是具体分析：

1. 合同明确约定起租日的情形

• 若重新签订的房租合同中明确约定了起租日（如“自2024年1月1日起租”），则该日期即为租入房屋的取得时间。
• 法律依据：根据《民法典》第七百零三条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。合同约定的起租日即视为双方对租赁物交付时间的合意。
• 实务建议：签订合同时务必明确起租日，避免因条款模糊引发纠纷。

2. 合同未明确约定起租日的情形

• 实际交付使用时间：若合同未约定起租日，但房屋已实际交付承租人使用（如承租人已入住、支付押金或首期租金），则实际交付日可视为取得时间。
• 双方协商结果：若合同未约定且未实际交付，双方可通过补充协议明确起租日；协商不成的，可参考行业惯例或公平原则确定。
• 证据支持：需保留房屋交付凭证（如钥匙交接记录、物业签收单）、租金支付记录等证据，以证明实际取得时间。
• 风险提示：若无法证明实际交付时间，可能面临租金起算日争议，甚至被认定为合同未生效。

3. 特殊情形：合同续签与原合同衔接

• 若重新签订的合同明确为“续签”，且原合同到期后承租人继续使用房屋，则可能视为原合同顺延，取得时间仍以原合同起租日为准（需结合续签合同条款判断）。
• 例外情形：若续签合同对租赁期限、租金等核心条款进行了实质性变更，则应以续签合同约定的起租日为准。

4. 实务操作建议

• 明确合同条款：在重新签订合同时，务必写明起租日、租赁期限、交付标准等关键信息。
• 保留交付证据：通过书面交接单、照片、视频等方式固定房屋交付事实。
• 及时沟通协商：若对取得时间有争议，应第一时间与出租方协商，避免损失扩大。

总结：租入房屋的取得时间需以合同约定为优先，无约定时结合实际交付情况确定。建议签订合同时细化条款，并保留相关证据，以降低法律风险。如有进一步疑问，可直接向我咨询。