结论：商品房“交一万抵五万”的活动，从法律角度讲，其本身并不违法，但具体是否合法需结合活动细节、宣传方式及合同条款综合判断。
一、活动本质与法律评价
“交一万抵五万”本质上是一种促销手段，开发商通过此方式吸引购房者，提前锁定潜在客户。从法律层面看，这种促销方式并不直接违反法律法规，但其合法性取决于多个因素：
宣传真实性：开发商在宣传时，必须确保所承诺的优惠真实存在，不得虚构或夸大优惠幅度。若宣传内容与实际不符，可能构成虚假宣传，违反《广告法》等相关规定。
合同条款明确性：购房者与开发商签订的购房合同中，应明确约定优惠的具体内容、适用条件及限制等。若合同条款模糊或存在歧义，可能引发纠纷。
价格合规性：开发商在设定优惠价格时，需确保最终售价不低于成本价，且不得违反政府对商品房价格的调控政策。
二、可能存在的法律风险
虚假宣传风险：若开发商在宣传过程中夸大优惠幅度，或未明确告知优惠的适用条件，导致购房者产生误解，可能面临行政处罚或民事赔偿。
合同纠纷风险：若购房合同中未明确约定优惠的具体内容，或双方对优惠的理解存在分歧，可能引发合同纠纷。
价格违法风险：若开发商通过虚假优惠手段，变相提高房价，违反政府对商品房价格的调控政策，可能面临行政处罚。
三、法律建议
仔细审查宣传资料：购房者在参与此类活动时，应仔细审查开发商的宣传资料，确保所承诺的优惠真实存在。
明确合同条款：在签订购房合同时，应要求开发商将优惠的具体内容、适用条件及限制等明确写入合同，避免产生纠纷。
保留证据：购房者应保留好与开发商沟通的所有记录，包括宣传资料、合同文本、付款凭证等，以备不时之需。
咨询专业律师：若购房者对活动细节或合同条款存在疑问，应及时咨询专业律师，确保自身权益不受侵害。
四、实际案例参考
在实际操作中，已有因“交一万抵五万”活动引发的纠纷案例。例如，某开发商在宣传时承诺“交一万抵五万”，但购房者在签订合同时发现，该优惠仅适用于特定户型或楼层，且需满足一定条件。购房者认为开发商存在虚假宣传，遂提起诉讼。法院在审理时，重点审查了宣传资料的真实性、合同条款的明确性以及双方的实际履行情况，最终作出了公正判决。
总结：商品房“交一万抵五万”的活动本身并不违法，但购房者在参与时需谨慎审查宣传资料、明确合同条款，并保留好相关证据。若遇到法律问题，可直接向我咨询，我将为你提供专业的法律建议。