开发商一折卖房是否合法，不能一概而论，需要分情况讨论：

1. 合法情况：

   • 市场定价自由：在市场经济环境下，开发商作为房屋的销售方，有权根据市场情况、成本、利润等因素自主定价。如果开发商基于合理的商业判断，认为一折卖房能够符合其商业策略（如快速回笼资金、清理库存等），且该价格不低于其成本价（在不存在欺诈、胁迫等情形下），那么这种定价行为是合法的。
   • 促销活动：开发商为了吸引购房者，可能会进行各种促销活动，包括打折销售。只要这种促销活动是真实有效的，没有虚假宣传或误导消费者，且符合相关法律法规的规定（如广告法、消费者权益保护法等），那么一折卖房作为促销活动的一部分，也是合法的。

2. 不合法情况：

   • 低于成本价销售，涉嫌不正当竞争：如果开发商以明显低于成本价的价格销售房屋，且没有合理的商业理由（如清理库存、回笼资金等），这种行为可能构成不正当竞争，违反《反不正当竞争法》的相关规定。不正当竞争行为会损害其他经营者的合法权益，扰乱市场经济秩序。
   • 存在欺诈或胁迫：如果开发商在销售过程中存在欺诈行为（如虚构房屋信息、隐瞒重要事实等）或胁迫行为（如强迫购房者购买、威胁购房者等），那么这种一折卖房的行为是不合法的。购房者有权要求撤销合同，并要求开发商承担相应的法律责任。
   • 违反政府限价政策：在某些地区，政府可能会出台限价政策，对房屋的销售价格进行限制。如果开发商的一折卖房行为违反了政府的限价政策，那么这种行为也是不合法的。

法律建议：

• 对于购房者而言，在面对开发商一折卖房的诱惑时，应保持理性，仔细审查合同条款，了解房屋的真实情况（如产权、质量、配套设施等），避免陷入购房陷阱。
• 如果购房者怀疑开发商的一折卖房行为存在不合法情形，可以向当地房地产管理部门或消费者权益保护机构投诉，寻求帮助和支持。
• 对于开发商而言，应遵守相关法律法规的规定，合理定价，诚信经营，避免陷入法律纠纷。

可能后果：

• 如果开发商的一折卖房行为被认定为不合法，可能会面临行政处罚（如罚款、没收违法所得等）、民事赔偿（如赔偿购房者损失等）以及刑事责任（如构成犯罪的，依法追究刑事责任）等法律后果。

总之，开发商一折卖房是否合法，需要根据具体情况进行判断。如果你在这方面有具体的法律问题或疑虑，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供详细的法律建议。