五层双拼别墅是否合法，不能一概而论，需结合具体情况判断。以下从不同角度为您详细分析：

1. 规划与建设合规性

• 合法情形：若五层双拼别墅的建设符合当地城乡规划、土地利用规划，且已取得建设工程规划许可证、施工许可证等法定手续，则属于合法建筑。例如，在规划为住宅用地的区域，按批准的高度、面积建设，且符合消防、环保等要求。
• 违法情形：若未取得规划许可或超出许可范围建设（如擅自加高楼层、扩大面积），则属于违法建筑。根据《城乡规划法》，此类建筑可能面临限期拆除、罚款等处罚。

2. 土地性质与用途

• 合法情形：若土地性质为住宅用地，且用途与规划一致（如用于建设双拼别墅），则合法。例如，通过出让方式取得国有土地使用权，并按合同约定用途建设。
• 违法情形：若土地性质为工业、商业用地，或未经批准改变土地用途（如将农业用地用于住宅建设），则属于违法用地。根据《土地管理法》，可能面临没收违法所得、责令退还土地等处罚。

3. 产权登记与交易

• 合法情形：若别墅已通过竣工验收，并完成不动产初始登记（即“大证”），购房者办理个人产权证（即“小证”）后，可合法交易。
• 违法情形：若别墅未通过验收或未登记，则无法办理产权证，交易可能无效。此外，若别墅属于小产权房（如集体土地上建设的房屋），则无法办理合法产权证，交易风险极高。

4. 特殊区域限制

• 历史风貌保护区：若别墅位于历史风貌保护区或控制性详细规划限制高度、风格的区域，需符合特殊规划要求。否则，即使取得一般许可，也可能因违反特殊规定而被认定为违法。
• 生态保护区：若别墅位于生态保护区或饮用水水源保护区，可能因环保限制而无法建设或需拆除。

法律建议

1. 核查手续：购买或建设前，务必核查土地性质、规划许可、施工许可等手续是否齐全。
2. 咨询规划部门：若对规划要求不明确，可向当地城乡规划主管部门咨询。
3. 避免小产权房：谨慎购买小产权房，此类房屋无法办理合法产权证，权益难以保障。
4. 及时整改：若发现建设或使用中存在违法情形，应及时整改，避免面临更严厉的处罚。

如有具体案例或疑问，可直接向我咨询，我将结合实际情况为您提供更详细的法律分析。