退休工在单位住宅区内并不享有法律意义上的特权。以下从不同角度进行分析：

1. 法律地位平等性
   根据《民法典》第四条，民事主体在民事活动中的法律地位一律平等。退休职工与在职职工、其他居民在单位住宅区的权利义务由法律法规统一规定，不存在因身份差异而产生的特权。例如，物业费缴纳标准、公共设施使用规则等均应一视同仁。

2. 单位住宅区的权属性质
   若住宅区产权归单位所有（如集资房、福利房），退休职工作为房屋所有权人或合法使用人，其权利受《民法典》物权编保护，但与”特权”无关。若住宅区已转为商品房小区，则所有业主权利平等，需共同遵守业主大会决议。

3. 特殊待遇的合法性边界
   实践中可能存在的”优先停车权”“减免物业费”等差异化待遇，需满足两个条件：

   • 经合法程序制定（如业主大会表决通过）
     
   • 不违反法律强制性规定（如不得歧视特定群体）
     若未经民主程序或涉及身份歧视，则可能因违反《民法典》第一百四十三条、第一百五十三条被认定无效。

4. 退休职工的特殊权益
   需区分”特权”与”法定权益”：

   • 依法享受养老保险、医疗保险等社会保障（属法定权利）
     
   • 单位自愿提供的福利（如节日慰问品）属于单方赠与行为
     这些均不构成法律意义上的”特权”。

建议：若遇到单位以”退休职工”名义设置不合理限制或给予特殊优待，可先通过业主委员会协商；协商不成可向当地房管部门投诉，或依据《物业管理条例》提起民事诉讼。具体处理需结合住宅区权属证明、管理规约等证据材料。