针对您提出的“中介费签了合同且已经交了怎么退”的问题，这确实是一个需要视具体情况来处理的问题。以下是我为您详细梳理的几种可能情况及相应的处理建议：

一、合同中有明确退款条款

首先，您需要仔细查阅与中介签订的服务合同。如果合同中明确规定了在某些特定情况下（如未在规定时间内完成交易、中介服务未达标等）可以退还中介费，并且您当前的情况符合这些条款，那么您可以直接依据合同要求中介退还费用。

二、中介存在违约行为

如果中介在合同履行过程中存在违约行为，比如未按照合同约定提供服务、隐瞒重要信息、提供虚假情况等，导致合同目的无法实现，您有权要求中介退还已支付的中介费。在这种情况下，建议您：

1. 收集证据：包括与中介的沟通记录、合同文本、付款凭证等，以证明中介的违约事实。
2. 与中介协商：以书面函件的形式向中介说明其违约事实及您要求退款的金额和时间。
3. 法律途径：如果协商无果，您可以向法院提起诉讼，要求中介退还中介费，并可能要求其承担违约责任。

三、因不可抗力因素导致交易无法进行

如果因不可抗力因素（如政策变动、自然灾害等）导致交易无法进行，您可以与中介协商退款事宜。双方可以根据公平原则，按一定比例分担损失，剩余部分的中介费应退还给您。

四、您自身原因不想继续交易

如果您因自身原因不想继续交易，一般情况下较难要求全额退款。但您可以：

1. 查看合同条款：检查合同中是否有关于解约退款的条款，如果有，按照条款执行。
2. 与中介协商：如果没有相关条款，您可以与中介协商，表明您的实际情况和困难，争取部分退款。在协商过程中，保持理性，说明实际情况，争取中介的理解。

五、协商与维权建议

无论遇到哪种情况，我都建议您先尝试与中介进行协商解决。如果协商无果，您可以收集相关证据（如合同、付款凭证、沟通记录等），向相关监管部门投诉，或者通过法律途径向法院起诉，以维护您的合法权益。

总之，退中介费的问题需要视具体情况来处理。在处理过程中，保持冷静和理性，依法维护自己的权益是非常重要的。希望以上建议能对您有所帮助。