赠与的房产在一定条件下是可以收回的，但具体是否合法需根据房产权利是否已转移、赠与合同的性质以及受赠人的行为表现来判断。以下是对这一问题的详细分析：
一、房产权利尚未转移的情况
法律依据：
- 根据《中华人民共和国民法典》第六百五十八条，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。对于房屋这类不动产，权利转移通常以办理过户登记为准。
操作方式：
- 若赠与的房屋尚未办理过户登记，即房屋所有权未从赠与人转移到受赠人名下，赠与人有权撤销赠与并收回房屋。但需注意，经过公证的赠与合同或具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同不可撤销。
二、房产权利已经转移的情况
法定撤销事由：
- 即使房屋已过户至受赠人名下，在以下情况下，赠与人仍可依据《中华人民共和国民法典》第六百六十三条撤销赠与并收回房屋：
- 受赠人严重侵害赠与人或其近亲属的合法权益；
- 受赠人对赠与人有扶养义务而不履行；
- 受赠人不履行赠与合同约定的义务。
时间限制：
- 赠与人需在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，否则将丧失该权利。
经济状况恶化：
- 此外，根据《中华人民共和国民法典》第六百六十六条，若赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或家庭生活，也可不再履行赠与义务，但这并不直接等同于收回已赠与的房产，而是在未来不再履行赠与义务。若要收回已赠与的房产，仍需依据法定撤销事由。
三、如何收回赠与的房产
收集证据：
- 赠与人需收集相关证据，证明存在法定撤销事由或自身经济状况显著恶化。证据可包括医院诊断证明、报警记录、证人证言、财务报表、银行流水等。
发出撤销通知：
- 在权利转移前撤销赠与，赠与人可直接通知受赠人。若因法定情形撤销，应以书面形式在法定期限内通知受赠人。
法律途径：
- 若受赠人不同意撤销赠与，赠与人可通过向法院提起诉讼来请求确认撤销赠与的效力，并要求受赠人返还房屋。诉讼过程中，赠与人需提交充分证据支持自己的主张。
四、注意事项与建议
- 谨慎决策：在赠与房屋前，赠与人应充分考虑自身意愿和未来可能的变化，避免冲动决策。
- 明确约定：签订赠与合同时，双方可明确约定受赠人的义务和责任，以便在必要时维护赠与人的权益。例如，可以约定受赠人需对赠与人进行扶养，或履行其他特定义务。
- 及时咨询：在处理此类复杂问题时，建议赠与人及时向我咨询，以确保自身权益得到妥善保护。
举例说明：
- 假设老张将一套房产赠与老李，但尚未办理过户手续。若老张后悔赠与，且赠与合同非公益性质也未公证，则老张可行使任意撤销权收回房产。
- 假设小王将一套已过户的房产赠与叔叔，但叔叔的儿子对小王造成重伤。此时，小王可依据法定撤销权收回房产。
综上所述，赠与的房产在符合法定条件的情况下是可以收回的。赠与人需根据具体情况和法律规定来判断并采取相应行动。若您在此方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。