结论：主动赠与房产后，在一定条件下是可以通过法律途径要回的。这主要依据《中华人民共和国民法典》中关于赠与合同的相关规定，以下从不同角度为你详细分析：
一、赠与财产权利转移前的任意撤销权
- 法律依据：《民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。不过，经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用此规定。
- 具体解释：房产作为不动产，其权利转移以登记为准。若赠与合同未经公证且房产尚未办理过户登记，赠与人可行使任意撤销权。例如，甲决定将一套房产赠与乙，但尚未到不动产登记中心办理过户手续，此时甲如果不想赠与了，可以直接通知乙撤销赠与，无需承担违约责任。然而，如果赠与合同经过了公证，比如甲和乙签订了赠与合同并进行了公证，那么即使房产还未过户，甲也不能随意撤销赠与。
二、受赠人严重违法或违约时的法定撤销权
- 法律依据：《民法典》第六百六十三条规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
- 严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；
- 对赠与人有扶养义务而不履行；
- 不履行赠与合同约定的义务。
赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
- 具体解释：
- 若受赠人的行为对赠与人或其近亲属的人身、财产等合法权益造成了严重损害，赠与人有权撤销赠与。比如，丙将房产赠与丁，之后丁因琐事与丙发生激烈冲突，故意打伤丙致其重伤，这种情况下，丙可以撤销对丁的房产赠与。
- 当受赠人本应对赠与人负有扶养义务却拒绝履行时，赠与人可以撤销赠与。例如，戊无儿无女，一直由侄子己照顾生活起居，戊出于感激将一套房产赠与己，但后来己对戊不管不顾，不再尽扶养义务，戊便可以撤销该赠与。
- 如果赠与合同中约定了受赠人需要履行的特定义务，而受赠人没有履行，赠与人有权撤销赠与。比如，庚将一套房产赠与辛，条件是辛要负责照顾庚年迈的父母直至他们离世。然而，辛在接受房产后，并未按照约定照顾庚的父母，庚就可以撤销赠与。
三、特殊情形下的撤销权
- 继承人或法定代理人的撤销权：根据《民法典》第六百六十四条，因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内行使。
- 穷困抗辩权：依据《民法典》第六百六十六条，赠与合同签订后，若赠与人的经济状况因不可抗力等原因显著恶化，严重影响其生产经营或家庭生活，赠与人可以不再履行赠与房产的义务。若房产已过户，但在符合法定条件下，赠与人也可通过法律途径主张撤销赠与，要回房产。
四、撤销后的法律后果
- 法律依据：《民法典》第六百六十五条规定，撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人请求返还赠与的财产。
- 具体解释：一旦赠与被撤销，赠与人有权要求受赠人返还赠与的房产。这意味着，无论是基于任意撤销权、法定撤销权还是穷困抗辩权，只要赠与被成功撤销，受赠人都需将房产返还给赠与人。
建议：在实际操作中，如果想要通过法律途径要回赠与的房产，赠与人需要收集相关证据来证明存在上述可以撤销赠与的情形。例如，若因受赠人严重侵害赠与人权益而撤销赠与，需要提供报警记录、医疗诊断书等证据；若因受赠人不履行赠与合同约定义务而撤销赠与，则需要提供合同文本以及能证明受赠人未履行义务的证据等。如果你有相关法律问题，欢迎直接向我咨询。