针对您提出的“房屋买卖合同无效且原产权人死亡”的情况，我们需要分步骤来分析和处理这一问题。
一、确认合同无效的原因及后果
首先，需要明确房屋买卖合同为何被认定为无效。合同无效可能由于多种原因，如违反法律法规的强制性规定、合同双方存在欺诈或胁迫行为、合同内容显失公平等。一旦合同被确认无效，根据法律规定，基于该合同取得的财产应当予以返还，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失。
二、处理原产权人死亡后的遗产问题
确定遗产范围：
- 需要明确房屋是否属于原产权人的个人财产。若为夫妻共同财产，则其中一半产权属于其配偶，另一半作为遗产。
- 遗产继承方面，有遗嘱的按遗嘱继承，无遗嘱则按法定继承，由配偶、子女、父母等第一顺序继承人共同继承。
办理继承手续：
- 继承人需携带相关证明材料，如死亡证明、亲属关系证明、遗嘱等，前往不动产登记部门申请办理产权变更登记，将房屋产权变更至继承人名下。
- 办理过程中可能需要进行继承公证（部分地区可不公证直接申请登记），以明确继承人及继承份额。
三、合同无效与遗产继承的交叉处理
合同无效对遗产继承的影响：
- 合同无效并不意味着遗产继承自动终止。继承人仍需按照法定程序继承遗产，但继承的财产范围可能因合同无效而有所调整。
- 如果合同无效导致买受人无法取得房屋产权，那么买受人可能要求返还已支付的购房款及赔偿损失。这部分款项可能从遗产中支付。
继承人的责任与义务：
- 继承人在继承遗产的同时，也需承担被继承人因合同无效而可能产生的债务或赔偿责任。
- 如果继承人决定继续履行与买受人的相关协议（尽管合同无效，但双方可能达成新的协议），则需按照新协议执行。
四、具体操作建议
与继承人协商：
- 尝试与原产权人的继承人进行协商，看是否能够达成新的协议，以解决合同无效和遗产继承的问题。
- 协商过程中，可以明确各自的权利和义务，包括购房款的返还、损失的赔偿以及房屋产权的归属等。
法律途径解决：
- 如果协商无果，买受人可以考虑通过法律途径解决争议。
- 可以向法院提起诉讼，要求继承人返还购房款、赔偿损失，并确认房屋产权的归属。
- 法院将根据具体情况，包括合同无效的原因、遗产的继承情况以及双方的过错程度等，作出公正的判决。
五、注意事项
- 在处理过程中，务必保留好所有相关证据，如合同、付款凭证、沟通记录等。
- 咨询专业律师，以获取更具体、更专业的法律建议。
- 遵循法定程序和要求提交材料，确保整个处理过程的合法性和有效性。
综上所述，面对房屋买卖合同无效且原产权人死亡的情况，需要综合考虑合同无效的原因、遗产的继承情况以及双方的权益保护等因素，通过协商或法律途径来妥善解决问题。