结论：楼房封顶时开发商要求交付尾款是否合法，需结合购房合同约定、工程实际进度及法律规定综合判断，具体分以下情况：

1. 若合同明确约定“封顶后支付尾款”，则开发商有权要求

根据《民法典》第465条，依法成立的合同受法律保护，双方应按约定履行义务。若购房合同中明确约定“楼房主体结构封顶后，买方应支付剩余房款”，则开发商的要求具有合法性。此时需注意：

• 合同条款的合法性：条款不得违反法律强制性规定（如不得约定“无论是否验收合格均需付款”）；
  
• 工程进度真实性：开发商需提供监理单位出具的封顶证明，避免以虚假进度要求付款。

2. 若合同未约定封顶为付款节点，开发商无权单方面要求

若合同约定尾款支付条件为“竣工验收合格”“交付使用”或“办理产权证后”，则开发商在封顶时要求付款缺乏合同依据。此时：

• 买方有权拒绝：买方可依据合同约定，要求开发商按原条件履行；
  
• 开发商可能构成违约：若开发商以停工、威胁解除合同等手段强迫付款，可能涉及《民法典》第577条规定的违约责任，买方可要求其继续履行或赔偿损失。

3. 特殊情形：合同未约定或约定模糊时的处理

若合同未明确尾款支付时间，根据《民法典》第510条，双方可协商补充约定；协商不成的，按交易习惯或行业惯例处理。实践中：

• 行业惯例参考：部分地区商品房销售中，封顶后支付部分尾款（如70%）是常见操作，但需以双方认可为前提；
  
• 买方风险防范：建议要求开发商提供工程进度报告、资金监管证明等材料，避免资金被挪用导致烂尾。

4. 开发商要求提前付款的合法性边界

即使合同约定封顶后付款，开发商也不得附加不合理条件，例如：

• 要求支付全款而非剩余尾款：若合同已约定分期付款比例，开发商无权单方面变更；
  
• 以“不付款则不继续施工”威胁：可能涉及《消费者权益保护法》第16条规定的“强制交易”行为，买方可向住建部门投诉或通过诉讼解决。

建议：

1. 核对购房合同中关于尾款支付的条款，明确付款节点及条件；
   
2. 要求开发商提供封顶证明、施工许可证等材料，核实工程真实性；
   
3. 若开发商行为涉嫌违约或侵权，可固定证据（如录音、书面通知）并依法维权。
   

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