核心结论：发现与国企签订的施工合同实为个人挂靠后，可采取以下措施：1. 固定证据；2. 主张合同无效；3. 追究违约责任；4. 向监管部门举报；5. 协商或诉讼解决纠纷。以下为具体分析：

一、固定证据

首先，需立即收集并固定所有与合同签订、履行相关的证据，包括但不限于：

1. 合同文本：原始合同及其所有附件、补充协议等。
2. 沟通记录：与对方（包括挂靠个人及国企名义代表）的邮件、短信、微信等沟通记录。
3. 付款凭证：所有与项目相关的付款、收款凭证，包括银行转账记录、发票等。
4. 施工资料：施工过程中的进度报告、验收记录、变更通知等。
5. 挂靠证据：证明个人挂靠国企的证据，如挂靠协议、利益分配记录、国企对此不知情的证明等。

二、主张合同无效

根据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，若合同存在“以合法形式掩盖非法目的”或“违反法律、行政法规的强制性规定”等情形，可主张合同无效。个人挂靠国企签订合同，往往涉及非法转包、违法分包或规避招投标等违法行为，因此，可尝试主张合同无效。

三、追究违约责任

即便合同被认定无效，但根据《民法典》的规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失；双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。因此，可根据实际情况，向挂靠个人或国企（如国企存在过错，如明知挂靠而未制止）主张赔偿。

四、向监管部门举报

可向当地的建设行政主管部门、市场监管部门或国资监管部门举报个人挂靠国企的违法行为。这些部门有权对违法行为进行调查，并可能对涉事个人或企业进行行政处罚。

五、协商或诉讼解决纠纷

1. 协商：在证据充分、法律适用明确的情况下，可尝试与对方进行协商，寻求和解或达成新的协议。
2. 诉讼：若协商无果，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求确认合同无效、返还财产、赔偿损失等。

特别提醒：在处理此类纠纷时，务必注意诉讼时效问题。根据《民法典》的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。因此，应及时采取行动，以免错过诉讼时效。

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