房子被拍卖后，所得款项并不全都还给银行，而是会按照一定的顺序进行分配。以下是对这一问题的详细分析：

一、银行优先受偿权

1. 抵押权优先：当房屋作为抵押物抵押给银行贷款后，若借款人无法按时还款，银行作为抵押权人，对拍卖房产所得款项依法享有优先受偿权。这意味着，在拍卖所得款项中，银行有权优先获得其债权部分的偿还。
2. 执行费用扣除：在拍卖款分配前，需要扣除执行费用等必要支出。这些费用包括但不限于拍卖佣金、法院执行费等。扣除这些费用后，剩余款项才会用于偿还债务。

二、拍卖款分配顺序

1. 优先偿还银行贷款：在扣除执行费用后，拍卖款会优先用于偿还银行的贷款本金及利息。这是基于抵押权的优先性，银行作为抵押权人，其债权在分配顺序上优先于其他无抵押的一般债权。
2. 偿还其他债务：若拍卖款在偿还银行贷款后仍有剩余，这些剩余款项会按照法定顺序偿还其他债务。这包括但不限于其他抵押权人的债权、普通债权等。普通债权的受偿顺序在有担保的债权之后。
3. 返还给原产权人：若拍卖款在偿还所有债务后仍有剩余，这些剩余款项会返还给房屋的原产权人。这是基于物权法的原则，原产权人对房屋享有所有权，因此在债务得到清偿后，有权获得剩余款项。

三、特殊情况处理

1. 拍卖款不足偿还银行贷款：若拍卖款不足以偿还银行贷款，债务人仍需继续清偿剩余债务。这意味着，即使房屋被拍卖，债务人也不能免除其还款责任。债务人应积极与银行沟通协商解决方案，如延长还款期限、分期还款等。
2. 涉及多个抵押权人：若房屋上存在多个抵押权人，拍卖款的分配会按照抵押权的设立顺序进行。先设立的抵押权优先于后设立的抵押权受偿。若抵押权设立时间相同，则按照债权比例进行分配。

四、法律建议

1. 了解债务情况：在房屋被拍卖前，债务人应了解自己的债务情况，包括贷款本金、利息、逾期费用等。这有助于债务人更好地规划还款计划，避免不必要的法律纠纷。
2. 积极与银行沟通：债务人应积极与银行沟通协商解决方案。通过沟通，债务人可以了解银行的还款要求、政策等，从而制定出更合理的还款计划。
3. 寻求法律援助：若债务人在处理房屋拍卖及债务问题时遇到困难，可以寻求专业律师的法律援助。律师可以为债务人提供法律咨询、代理诉讼等服务，帮助债务人维护自己的合法权益。

举例说明：假设小张因生意失败无法偿还银行贷款，其房屋被法院拍卖。拍卖所得款项为100万元，其中执行费用为10万元，银行贷款本金及利息为80万元。那么，在扣除执行费用后，剩余90万元会优先用于偿还银行贷款。若银行贷款得到全额偿还后仍有剩余（如本例中的10万元），这些剩余款项会返还给小张。若拍卖款不足以偿还银行贷款（如银行贷款本金及利息为120万元），小张仍需继续清偿剩余的30万元债务。

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