未成年子女在特定条件下可以与父母办理房产赠予协议，但这一过程必须严格遵守法律规定，并确保符合未成年人的最大利益。以下是对这一问题的详细分析：
一、法律角度分析
限制民事行为能力的未成年人（8周岁以上不满18周岁）：
- 这类未成年人可以独立实施纯获利益的民事法律行为或与其年龄、智力相适应的民事法律行为。但对于房产赠与这种重大财产处分行为，一般需要由其法定代理人（通常是父母）代理实施或者经法定代理人同意、追认才有效。
- 实际操作：当限制民事行为能力的未成年人想把房子赠与父母时，必须得到父母的认可并协助办理相关手续，如签订赠与合同、办理房产过户登记等，以确保赠与行为的合法性。
无民事行为能力的未成年人（不满8周岁）：
- 这类未成年人实施的民事法律行为通常无效，需要由法定代理人完全代理其实施包括房产赠与在内的任何民事法律行为。
- 实际操作：无民事行为能力的未成年人无法独立将房产赠与父母，这一行为必须由法定代理人（通常是父母）代为完成，包括签订赠与合同、办理房产过户登记等。
二、实际操作与法律程序
- 准备相关证明文件：无论哪种情况，办理房产赠与都需要按照房产管理部门的要求准备相关证明文件，如身份证、户口本、房产证等。
- 签署赠与合同：赠与合同应明确房产信息、赠与意愿、双方权利义务等内容，并由赠与人（或其法定代理人）和受赠人签字确认。
- 办理房产过户登记：赠与合同签订后，需要到房产管理部门办理房产过户登记手续，将房产登记在受赠人名下。
三、专业建议与注意事项
- 确保行为合法有效：在处理涉及未成年人财产的问题时，由于法律关系的复杂性和对未成年人特殊保护的需要，建议在整个过程中严格遵守法律规定，确保行为的合法性和有效性。
- 保护未成年人权益：在办理房产赠与过程中，应充分考虑未成年人的最大利益，避免因其行为能力受限而遭受不必要的损失。
- 咨询专业律师：虽然我在此提供了详细的法律分析，但每个具体案件都有其独特性。如果在办理过程中遇到复杂的法律问题或争议，建议直接向我咨询，以便获得更具体、更有针对性的法律建议。
举例说明：假设一个10岁的孩子想要将其名下的房产赠与父母。由于这个孩子属于限制民事行为能力人，他无法独立完成这一行为。因此，他的父母（作为法定代理人）需要代为办理相关手续，包括签订赠与合同、办理房产过户登记等。在整个过程中，必须确保所有行为都符合法律规定，并保护孩子的合法权益不受侵害。
综上所述，未成年子女在特定条件下可以与父母办理房产赠予协议，但这一过程需要严格遵守法律规定，并确保符合未成年人的最大利益。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。