房屋公证公证赠与书怎么写的-龚卿律师

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2025-08-29 房产纠纷

您好，关于房屋赠与书的撰写以及公证流程，我可以为您详细解答。

房屋赠与书的撰写

房屋赠与书是赠与人将自己的房屋无偿给予受赠人，且受赠人表示接受赠与的书面文件。一份完整的房屋赠与书通常应包含以下内容：

标题：明确写明“房屋赠与书”。
双方当事人信息：
- 赠与人信息：姓名、性别、身份证号码、住址等。
- 受赠人信息：姓名、性别、身份证号码、住址等。如果受赠人是多人，需分别列明。
赠与房屋的基本情况：
- 房屋坐落位置：详细到门牌号。
- 房屋面积：建筑面积、使用面积等。
- 房屋产权证号：明确房屋的权属证明编号。
赠与的目的和条件（如有）：说明赠与的原因或附加的条件，例如要求受赠人履行特定的义务。
赠与的声明：赠与人明确表示将上述房屋无偿赠与给受赠人，受赠人表示愿意接受赠与。
双方的权利和义务：
- 赠与人责任：保证房屋产权清晰，无抵押、查封等情况，协助办理过户手续。
- 受赠人责任：按照约定履行相关义务（如有），承担过户费用（如约定）。
违约责任：若一方违反协议，应承担的法律责任和赔偿方式。
争议解决方式：约定发生纠纷时的解决途径，如协商、仲裁或诉讼。
其他条款：可根据实际情况添加，如税费承担、房屋交付时间等。
签署部分：
- 赠与人签字：需本人亲笔签名并注明日期。
- 受赠人签字：同样需亲笔签名并注明日期。

示例模板：

# 房屋赠与书

赠与人：[赠与人姓名]，身份证号：[身份证号码]，住址：[详细地址]

受赠人：[受赠人姓名]，身份证号：[身份证号码]，住址：[详细地址]

赠与人自愿将其拥有的位于[房屋具体地址]、建筑面积为[XX平方米]、房产证号为[房产证编号]的房屋无偿赠与给受赠人。受赠人同意接受该赠与。

## 一、双方权利与义务

1. **赠与人保证**：
   - 该房屋产权清晰，无任何抵押、查封或其他权利限制。
   - 积极协助受赠人办理房屋过户手续。

2. **受赠人承诺**：
   - 按照国家法律法规缴纳相关税费（如约定由受赠人承担）。

## 二、违约责任

若任何一方违反本协议，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。

## 三、争议解决

因本协议引起的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁/向有管辖权的人民法院起诉。

## 四、其他事项

本协议自双方签字之日起生效。

赠与人（签字）：___________________ 日期：____年__月__日

受赠人（签字）：___________________ 日期：____年__月__日

房屋赠与书的公证流程

为了确保房屋赠与行为的合法性和有效性，避免日后产生纠纷，建议对房屋赠与书进行公证。公证流程如下：

准备材料：
- 身份证明：赠与人和受赠人的身份证、户口簿原件及复印件。
- 婚姻状况证明：已婚者需提供结婚证，离婚者需提供离婚证或离婚协议，未婚者需提供单身证明（部分地区已取消单身证明，可咨询当地公证处）。
- 房屋产权证明：房产证原件及复印件。
- 房屋赠与书：双方已签署的房屋赠与书文本。
- 其他可能需要的材料：根据当地公证处的要求，可能需要提供亲属关系证明、房屋评估报告等。
前往公证处申请：
- 选择就近的公证处，提前电话联系确认所需材料和办公时间。
- 携带准备好的材料，前往公证处提交申请。
填写申请表：
- 在公证处领取并填写《公证申请表》，如实填写相关信息。
受理审查：
- 公证员会对提交的材料进行审核，询问相关情况，核实赠与行为的真实性和合法性。
- 可能需要补充材料或进行进一步的调查。
缴纳公证费：
- 根据当地公证处的收费标准，缴纳相应的公证费用。
- 费用一般按照房屋评估价值的一定比例收取。
出具公证书：
- 经审查无误后，公证处会在规定时间内出具《房屋赠与公证书》。
- 公证书是房屋赠与行为的重要法律凭证。
办理过户手续：
- 持公证书及其他必要材料，前往房地产管理部门办理房屋所有权转移登记手续。