作为担保人，在贷款人不还款的情况下，担保人是否可以卖自己的房子，需分情况讨论：
一般保证情况：
- 在一般保证中，保证人享有先诉抗辩权。这意味着，在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，保证人可以不经债权人同意出售自己的房子。因为在此阶段，保证人的担保责任尚未实际发生，对房产的处分通常不受实质性限制。但需注意，出售房屋时不得损害债权人的利益，比如因出售房屋导致自身资产大幅减少，偿债能力显著下降，可能会引发债权人对担保有效性的质疑。
连带责任保证情况：
- 在连带责任保证中，情况则有所不同。当债务履行期届满，债务人没有履行债务时，债权人既可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。在此情况下，若担保人想要出售房子，可能需要经过债权人的同意。因为债权人有权在其保证范围内对房产主张权利，以保障自身债权的实现。如果未经债权人同意擅自出售房产，可能会面临法律纠纷。
担保合同特别约定情况：
- 除了上述两种情况外，还需要考虑担保合同中是否存在特别约定。如果担保合同中明确规定了担保人在担保期间不得出售房产，或者对出售房产设置了某些限制条件，那么担保人就必须遵守这些约定。否则，可能会构成违约，需要承担相应的法律责任。
法律建议：
- 在为他人提供担保前，务必仔细阅读担保合同，了解其中的各项条款和约定，特别是关于房产处分的部分。
- 如果打算出售自己的房产，建议先与债权人进行沟通，了解其态度和要求，避免因擅自出售房产而引发不必要的法律纠纷。
- 如果对担保合同或相关法律问题存在疑问，可以及时咨询专业律师，以获取更准确、更全面的法律建议。
可能后果：
- 如果未经债权人同意擅自出售房产，且该房产与担保债务有关联，债权人可能会通过法律途径主张权利，要求担保人承担相应的法律责任。
- 如果因出售房产导致自身资产大幅减少，偿债能力显著下降，可能会影响担保的有效性，进而损害债权人的利益。在这种情况下，担保人可能需要承担额外的法律责任。
希望以上分析能对您有所帮助。如果您还有其他法律问题或需要进一步的法律建议，请随时向我咨询。