租房合同到期后，若房客不搬走房屋及院子里的物品，您起诉后一般能要回占用期间的房租费。以下从不同角度为您详细分析：
法律角度
合同到期后的权利义务：
- 租房合同一旦到期，双方的权利义务即告终止。房客有义务搬离房屋并归还房屋及其附属设施，包括院子。若房客未履行此义务，即构成违约。
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。合同到期后，若房客继续占用房屋，则无权再要求享受免租期的待遇，且应支付占用期间的房屋使用费，该费用通常参照租金标准计算。
起诉要求支付占用费：
- 您作为房东，有权起诉房客要求其支付占用期间的房屋使用费。法院在审理此类案件时，通常会根据合同约定、市场租金水平以及房客的实际占用情况等因素，综合判断并确定房客应支付的占用费金额。
- 若合同中有明确约定合同到期后房客未搬离的违约责任，包括支付占用费等，则法院更可能支持您的诉求。
实际操作角度
收集证据：
- 在起诉前，您需要收集充分的证据来证明房客确实未搬离房屋及院子，并且占用了您的房屋。这些证据可以包括租房合同、房屋交接单、现场照片或视频、与房客的沟通记录等。
起诉流程：
- 您需要向法院提交起诉状及相关证据材料，法院在受理后会安排开庭审理。在庭审过程中，您需要充分陈述事实、提供证据并阐述诉求。法院会根据双方提供的证据和法律规定作出判决。
执行判决：
- 若法院判决房客支付占用费，但房客拒不履行判决，您可以向法院申请强制执行。法院会采取相应的执行措施，如查封、扣押、拍卖房客的财产等，以强制房客履行判决。
特殊情况考虑
- 房客提出合理理由：若房客能提出合理理由（如因不可抗力导致无法及时搬离）并得到法院认可，则法院可能会酌情减少或免除其支付占用费的责任。但这种情况较为罕见，且需要房客提供充分的证据来支持其主张。
- 双方协商解决：在起诉前或诉讼过程中，您也可以尝试与房客进行协商，看是否能达成和解协议。若双方能就占用费的支付达成一致意见，则可以避免漫长的诉讼过程并节省诉讼成本。
建议：在处理此类纠纷时，建议您先尝试与房客进行友好沟通，看是否能通过协商解决问题。若协商无果，再考虑通过法律途径来维护自己的权益。同时，在起诉前务必收集充分的证据来支持自己的诉求。如果您在此过程中遇到任何法律问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。