单位与劳动者约定不缴纳社会保险费的条款是无效的。下面我将从法律角度详细解释这一结论，并分析建筑工程转包给个人的相关法律问题。

1. 社会保险费缴纳的法律规定：

   • 根据《中华人民共和国劳动法》和《中华人民共和国社会保险法》的相关规定，用人单位和劳动者必须依法参加社会保险，缴纳社会保险费。这是用人单位的法定义务，也是劳动者的合法权益。
   • 因此，任何单位与劳动者之间约定不缴纳社会保险费的条款，都违反了上述法律规定，属于无效条款。

2. 无效条款的法律后果：

   • 由于该条款无效，用人单位不能以此为由拒绝为劳动者缴纳社会保险费。
   • 如果用人单位未按规定缴纳社会保险费，劳动者可以向劳动监察部门投诉，要求用人单位补缴，并可能面临相应的法律责任。

3. 建筑工程转包给个人的法律问题：

   • 建筑工程转包给个人通常涉及违法分包或转包的问题。根据《中华人民共和国建筑法》和相关法律法规，建筑工程的承包和分包必须遵守相关规定，不得违法分包或转包给不具备相应资质的单位或个人。
   • 如果建筑工程被转包给个人，不仅可能导致工程质量问题，还可能引发一系列法律纠纷，包括但不限于合同无效、工程款支付争议、工人工资拖欠等。
   • 对于这种情况，建议相关当事人及时咨询专业律师，明确各自的权利和义务，避免不必要的法律风险。

综上所述，单位与劳动者约定不缴纳社会保险费的条款是无效的，且建筑工程转包给个人可能涉及违法问题。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。