门面房转让合同撤销后，一般不能直接转成租赁合同，二者性质不同，需根据具体情况重新协商或签订新合同。以下从不同角度为您详细分析：

1. 合同性质与撤销后果

• 转让合同与租赁合同的区别：转让合同通常涉及房屋所有权或使用权的永久或长期转移（如买卖、赠与），而租赁合同仅是暂时性的使用权让渡，需支付租金。若转让合同被撤销，意味着原合同自始无效，双方需恢复至合同签订前的状态，无法直接“转换”为租赁关系。
• 撤销后的法律后果：根据《民法典》相关规定，合同被撤销后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。因此，转让合同撤销后，双方需协商如何处理房屋返还、已付款项退还等问题，而非直接转为租赁。

2. 能否通过协商转为租赁合同

• 协商的可能性：虽然转让合同撤销后不能直接转为租赁合同，但双方可通过协商重新签订租赁合同。例如，原转让方（出让方）同意将房屋继续出租给原受让方（承租方），并就租金、期限等条款达成一致。
• 协商的注意事项：
  • 明确租赁条款：包括租金、支付方式、租赁期限、维修责任等，避免因条款模糊产生纠纷。
  • 办理相关手续：如需办理租赁备案登记，应按照当地规定完成手续，确保租赁合同合法有效。

3. 若无法协商，如何处理

• 返还房屋与款项：若双方无法就租赁事宜达成一致，原受让方应返还房屋，原出让方应退还已收取的转让款（如有）。
• 可能的法律纠纷：若一方拒绝返还或退还，另一方可依法向法院提起诉讼，要求返还房屋或退还款项，并可能主张赔偿损失。

4. 建议与风险提示

• 及时协商：转让合同撤销后，双方应尽快协商后续处理方案，避免房屋空置或长期纠纷。
• 签订书面合同：若转为租赁关系，务必签订书面租赁合同，明确双方权利义务，防止口头协议引发的争议。
• 咨询专业律师：涉及房屋转让、租赁等复杂法律关系时，建议咨询专业律师，确保合法权益得到保障。

总结：门面房转让合同撤销后，不能直接转为租赁合同，但双方可通过协商重新签订租赁合同。若无法协商，需依法处理房屋返还与款项退还问题。如有进一步疑问或需要法律帮助，可直接向我咨询。