出售违建房不会直接立案，但可能会面临一系列法律后果。
违建房的定义与性质：
- 违建房通常指的是未经合法批准或违反相关规定建设的房屋。这类房屋在出售时，可能会因为其违法性而引发一系列法律问题。
出售违建房的法律后果：
- 合同无效：如果出售的违建房无法取得合法产权，那么与之相关的买卖合同可能会被视为无效合同。这意味着，即使双方签订了买卖合同，该合同也可能因为违反法律法规而无法得到法律的保护。
- 面临处罚：根据相关法律规定，出售违建房可能会面临行政处罚，如罚款、拆除等。这将对出售方造成经济损失，并可能影响其信用记录。
- 产权纠纷：由于违建房无法取得合法产权，买家在购买后可能会面临产权纠纷，无法真正拥有该房产的合法权益。
建议与措施：
- 法律咨询：在出售或购买房产前，建议咨询专业律师，了解房产的合法性及可能涉及的法律风险。
- 合规操作：确保房产的合法性，避免涉及违建房。如果房产存在违法性，应尽快采取合法途径解决，如补办相关手续或拆除等。
综上所述，出售违建房不会直接立案，但可能会带来一系列严重的法律后果。因此，在涉及房产交易时，务必谨慎核查房产的合法性，以避免不必要的法律风险。如果您有房产纠纷相关的法律问题，可以直接向我咨询。