如果你想借用别人的房屋来注册公司但不实际使用场地，你需要与房屋所有权人签订一份明确的协议或证明，以确保双方的权益得到保障。以下是一些建议：

1. 明确协议内容：

   • 双方信息：首先，协议中应明确列出你和房屋所有权人的全名、联系方式和身份证号码等基本信息。
   • 房屋信息：详细描述房屋的位置、面积、产权证编号等，确保房屋信息的准确性。
   • 使用目的：明确说明你只是借用房屋地址用于公司注册，并不实际使用房屋进行经营活动。
   • 使用期限：约定你借用房屋地址的具体期限，以及到期后的续借或归还安排。
   • 费用与责任：明确是否涉及任何费用（如租金、物业费等）以及双方各自应承担的责任和义务。

2. 法律合规性：

   • 确保协议内容符合当地法律法规的要求，特别是关于公司注册地址和实际经营地址的相关规定。
   • 如有可能，建议咨询当地工商部门或相关法律机构，以确保协议的合法性和有效性。

3. 双方签字盖章：

   • 协议应由你和房屋所有权人双方亲自签字或盖章，以确保协议的真实性和有效性。
   • 如果可能的话，还可以考虑在协议上加盖公章或请律师进行见证，以增强协议的法律效力。

4. 保留证据：

   • 签订协议后，双方应各自保留一份原件作为证据。
   • 同时，建议将协议内容以电子形式保存，以便在需要时快速查找和提供。

5. 注意事项：

   • 确保房屋所有权人同意你借用其房屋地址进行公司注册，并明确了解协议内容。
   • 如果房屋所有权人在未来需要收回房屋地址或变更使用条件，应提前与你协商并达成一致。

总之，签订这样一份协议需要谨慎对待，确保双方权益得到充分保障。如果你有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。