常年不住的小区，业主仍然需要交纳物业管理费，这一做法是合法的。以下从不同角度为您详细分析：

法律角度

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。物业管理费正是用于维护小区共有部分的设施、设备以及提供公共服务的费用。因此，即使业主常年不住，也不能免除其对小区共有部分的维护义务，即需要交纳物业管理费。

合同角度

业主与物业公司之间通常签订有物业服务合同，该合同明确了双方的权利和义务。业主作为合同的一方，有义务按照合同约定交纳物业管理费。如果业主未按照合同约定交纳费用，物业公司有权依据合同约定追究业主的违约责任。

实际操作角度

从实际操作层面来看，物业管理费的收取是保障小区正常运转和提供优质服务的基础。如果允许业主因常年不住而免交物业管理费，那么小区的维护和服务质量可能会受到影响，进而损害其他业主的利益。此外，物业公司也需要通过收取物业管理费来维持自身的运营和发展。

特殊情况说明

当然，也存在一些特殊情况。例如，如果房屋长期空置且业主能够证明其未享受过物业服务（如未使用过小区的公共设施、未接受过物业公司的服务等），那么业主可以与物业公司协商减免部分物业管理费。但这种情况需要业主提供充分的证据来支持其主张，并且最终是否减免以及减免的幅度都需要由双方协商确定。

建议：

1. 了解合同条款：业主在签订物业服务合同时，应仔细阅读合同条款，了解自己的权利和义务，特别是关于物业管理费交纳的规定。

2. 与物业公司沟通：如果业主因特殊原因需要减免物业管理费，可以与物业公司进行沟通协商，看是否能够达成一致意见。

3. 依法维权：如果业主认为物业公司存在乱收费等违法行为，可以依法向相关部门投诉或寻求法律援助来维护自己的合法权益。

综上所述，常年不住的小区业主仍然需要交纳物业管理费，这是合法的。如果业主有特殊情况需要减免费用，可以与物业公司进行沟通协商。