结论前置：一年9个月不住房，一般情况下仍然需要交纳物业费，这是合法的。不过，也存在一些特殊情况可以减免物业费。以下从不同角度为你详细分析：

常规情况：需交物业费且合法

从法律层面来看，根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条的规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

物业公司提供的是对整个小区的公共服务，包括小区的安保、环境卫生、绿化养护、公共设施设备的维护等。这些服务的提供并不以业主是否实际居住在房屋内为前提。即使你一年9个月不住房，物业公司依然在为小区的正常运转付出劳动和成本。例如，小区的保安24小时值班保障小区安全，保洁人员每天清扫小区道路和公共区域，维修人员定期检查和维护公共设施设备等。所以，在这种情况下，业主需要按照物业服务合同的约定交纳物业费，这是合法且合理的。

特殊情况：可减免物业费

虽然一般情况下需要交纳物业费，但也存在一些特殊情况可以减免物业费，以下为你列举几种常见情形：

1. 房屋质量问题导致无法入住：如果房屋存在严重的质量问题，例如房屋主体结构存在安全隐患、漏水等问题，经过相关部门鉴定后，确实影响业主正常居住和使用，且在合理期限内开发商未能修复的。在这种情况下，业主可以与物业公司协商减免部分物业费。因为此时业主未能享受到正常的物业服务，是由于房屋本身的问题导致的。不过，业主需要提供相关的证据，如房屋质量鉴定报告、与开发商的沟通记录等，以证明自己无法入住是由于房屋质量问题。
2. 物业公司未履行合同义务：如果物业公司没有按照物业服务合同的约定提供相应的服务，例如小区安保不到位导致业主财物被盗、环境卫生差影响业主生活、公共设施设备长期损坏未维修等。业主可以先与物业公司沟通，要求其整改并履行合同义务。如果物业公司拒不整改，业主可以通过业主委员会与物业公司协商减免物业费，或者向相关部门投诉。例如，某小区的电梯经常出现故障，物业公司却迟迟不进行维修，给业主的出行带来了极大的不便。在这种情况下，业主就有理由要求减免部分物业费。
3. 空置房协商减免：部分地区对于空置房有一定的物业费减免政策，不过这并不是全国统一的法律规定，而是由地方政府根据实际情况制定的。有些地方规定，业主办理房屋空置手续后，在一定期限内可以减免一定比例的物业费。例如，某市规定，业主连续6个月以上未居住的房屋，经物业公司确认后，可以减免30%的物业费。如果你所在地区有这样的政策，你可以向物业公司咨询并办理相关手续。

法律建议：如果你认为自己属于可以减免物业费的特殊情况，建议你先收集相关的证据，如房屋质量鉴定报告、与物业公司的沟通记录、照片或视频等，以证明自己的主张。然后，与物业公司进行友好协商，说明情况并要求减免物业费。如果协商不成，你可以通过业主委员会进行调解，或者向当地的房地产管理部门、物业主管部门投诉。必要时，你也可以通过法律途径解决纠纷，向法院提起诉讼。

如果你还有其他关于物业纠纷的法律问题，欢迎直接向我咨询。