业主常年不住，一般仍需要交纳物业费。以下是对此问题的详细分析：
一、法律依据与合同关系
根据《物业管理条例》第四十一条的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。这一规定明确了业主交纳物业费的法定义务，无论房屋是否实际居住。物业服务合同是业主与物业公司之间建立的法律关系，合同中通常会明确物业费的缴纳义务和标准。因此，即使业主常年不住，只要物业公司按照合同约定提供了服务，业主就应当支付相应的物业费。
二、物业服务内容与必要性
物业服务是针对整个小区的公共区域和设施进行的，包括但不限于公共区域的维护、安保、清洁、绿化以及公共设施的维修和保养等。这些服务是面向全体业主的，不会因个别业主的房屋空置而停止。例如，物业公司需要安排保安巡逻、站岗和设置监控设备，以保障小区的安全；需要清扫道路、养护绿化，以维护小区的环境卫生；需要维修和保养电梯、路灯等公共设施，以确保其正常运行。这些工作对全体业主都有益，不受个别业主居住情况的影响。
三、特殊情况下的考量
协商减免：
- 虽然法律规定了业主支付物业费的义务，但在某些特殊情况下，业主可以与物业公司协商减免部分物业费。例如，如果业主因长期不在家确实未享受到某些特定服务（如垃圾清运、楼道清洁等），可以尝试与物业公司协商减免这部分费用。但需要注意的是，这种减免通常有限，并需得到物业公司的同意。
房屋质量问题：
- 如果房屋存在质量问题且在保修期内，因维修影响入住，业主可以与开发商和物业公司协商维修期间的物业费减免问题。但这种情况下的减免通常与房屋质量问题直接相关，且需要提供相应的证据支持。
地方政策差异：
- 不同地区可能会根据实际情况出台一些调整政策。例如，部分地方规定对于长期空置（如6个月以上）的房屋，业主可以向物业服务企业进行备案，并享受一定程度的物业费减免。但也有一些地区并没有相关的减免政策，即使房屋空置，业主仍需全额缴纳物业费。因此，业主在了解当地政策时，需要关注具体规定和执行情况。
四、法律后果与建议
逾期交费：
- 如果业主逾期不交纳物业费，物业公司有权催告其在合理期限内支付；若仍拒绝支付，物业公司可以提起诉讼或申请仲裁追讨。这不仅会影响业主的信用记录，还可能面临额外的法律费用和违约金等。
了解当地规定：
- 鉴于不同地区可能有不同规定或特殊情况，建议业主了解所在地的具体法律法规和相关政策。可以通过咨询当地物业公司、相关部门或查阅官方文件等方式获取准确信息。
积极沟通协商：
- 如果业主对物业费的缴纳存在疑问或认为存在不合理之处，应当首先与物业服务企业进行协商沟通，寻求合理的解决方案。通过积极沟通协商，可以避免不必要的法律纠纷和损失。
综上所述，业主常年不住一般仍需要交纳物业费，这是基于法律规定和物业服务内容的必要性。在特殊情况下，业主可以与物业公司协商减免事宜，但需遵守相关法律法规和合同约定。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。