关于小区门卫室出租是否合法的问题，这主要取决于门卫室的产权归属以及出租行为是否得到了相关权利人的同意。以下是从不同角度进行的详细分析：

1. 门卫室的产权归属：

   • 如果门卫室属于小区业主共有部分，如公共区域或公用设施，那么其产权应归全体业主所有。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，改变共有部分的用途或利用共有部分从事经营活动，需经业主共同决定。
   • 如果门卫室是开发商或物业公司单独所有，并且其产权证明上明确标注了用途，那么出租行为可能需要在不违反产权证明规定的前提下进行。

2. 出租行为的合法性：

   • 对于属于业主共有的门卫室，物业公司未经业主同意私自出租，是违反相关法律规定的。这种行为既可能违反了物业合同约定，也可能侵犯了业主的共有权和共同管理权。
   • 如果门卫室是开发商或物业公司单独所有，并且出租行为符合其产权证明上的规定，同时也没有违反其他法律法规，那么出租行为可能是合法的。但即便如此，也需要考虑出租行为是否会对小区的安全、秩序等造成不良影响。

3. 可能的法律后果：

   • 如果物业公司未经业主同意私自出租门卫室，业主有权要求物业公司停止出租行为，并恢复门卫室的原状。如果物业公司拒不执行，业主还可以通过法律途径维护自己的权益，如向法院提起诉讼。
   • 对于因出租行为导致的小区安全、秩序等问题，物业公司也可能需要承担相应的法律责任。

4. 特殊情况下的考虑：

   • 在某些特殊情况下，如疫情防控需要，门卫室可能被暂时租借给其他单位作为临时过渡用房。这种情况下，虽然出租行为可能不是完全合法的，但考虑到其特殊性和紧迫性，相关单位可能会采取一定的补救措施，如恢复外观、加强管理等。

综上所述，小区门卫室的出租是否合法，需要具体分析门卫室的产权归属以及出租行为是否得到了相关权利人的同意。如果您对小区门卫室的出租行为有疑问或担忧，建议您直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供专业的法律建议。