房东解约租客不搬走，起诉是有用的。以下从不同情况为你详细分析：

一、符合起诉条件的情况

1. 租赁合同到期：若租赁合同已经到期，租客没有续租且拒不搬离，房东有权要求其腾退房屋。这种情况下租客拒绝搬离构成违约，房东可向法院起诉，要求租客搬出房屋，并支付超期占用房屋期间的费用。
2. 租赁期内租客严重违约：在租赁期内，房东基于法定情形，如租客严重违约（长期拖欠租金、擅自改变房屋用途等），依照合同约定或法律规定解除租赁合同，而租客拒绝搬离，房东也能起诉。通过起诉，可请求法院确认合同解除，要求租客搬离并承担违约责任。

二、起诉的流程及注意事项

1. 准备证据：房东要准备好相关证据，如租赁合同、租金支付记录、违约行为的证据等。这些证据是法院审理案件的重要依据，能够证明房东的诉求合理合法。
2. 提起诉讼：房东向有管辖权的法院提起诉讼，在起诉状中明确诉讼请求，如要求租客搬离房屋、支付超期占用费用、承担违约责任等。
3. 法院审理与判决：法院会根据双方提供的证据和事实进行审理。若房东诉求合理合法，法院通常会支持，判决租客搬离。
4. 强制执行：若租客不履行判决，房东还可申请强制执行。法院有权采取一系列强制措施，如查封、扣押、拍卖租客的财产等，以保障房东的合法权益。

三、报警的辅助作用

虽然报警不能直接强制租客搬离，但在特定情况下是有用的：

1. 合同到期且未续签或协商不成：如果租赁合同已经到期，租客没有续签合同，且双方无法就续租或搬离事宜达成一致，房东可以报警寻求帮助。警方可能会介入调解，若调解无果，房东可进一步通过法律途径解决。
2. 租客存在违约行为：如果租客违反了租赁合同的约定，如拖欠租金、损坏房屋等，房东也有权要求租客搬离。报警后，警方会了解具体情况，并根据事实作出相应处理。若租客的违约行为构成违法或犯罪，警方将依法追究其责任。
3. 租客非法侵占房屋：如果租客在租赁合同到期后继续居住且拒不搬离，甚至更换门锁等方式非法侵占房屋，这已涉嫌违法。房东应立即报警，由警方依法处理。此类行为可能触犯《治安管理处罚法》或《刑法》，租客可能面临拘留、罚款甚至刑事追责。

总之，当房东解约租客不搬走时，起诉是一种有效的解决途径。同时，在特定情况下报警也能起到一定的辅助作用。如果你在处理此类房产租赁纠纷中遇到任何问题，都可以直接向我咨询。