核心要点与意图澄清： 用户的核心问题在于，当租期届满且承租人违约拖欠租金后，仍继续占用租赁物，此时要求承租人按新评估价支付占用费是否有法律依据。

核心前提：

1. 租期已经届满。
2. 承租人存在违约拖欠租金的行为。
3. 承租人继续占用租赁物。

结论与依据分析：

1. 关于租期届满与继续占用的法律性质：

   • 租期届满后，承租人应当返还租赁物。若承租人继续占用，则构成无权占有，出租人有权要求其返还并支付相应的占用费。

2. 关于占用费的计算依据：

   • 占用费的计算通常基于原租赁合同的租金标准，但若原租金标准明显低于市场价格，且承租人继续占用给出租人造成了损失，出租人可以要求按市场价格或新评估价支付占用费。
   • 新评估价可以作为确定占用费的一个参考依据，但并非绝对。法院在判决时会综合考虑多种因素，如原租赁合同的约定、市场价格、承租人的过错程度等。

3. 法律依据：

   • 根据《民法典》等相关法律法规，承租人应当按照约定的期限支付租金。租期届满后，承租人应当返还租赁物。若承租人继续占用，则应当支付占用费。
   • 若原租赁合同对占用费有明确约定，则按照约定执行；若无约定或约定不明确，则可以根据市场价格或其他合理方式确定。

建议与操作：

• 出租人可以先与承租人进行协商，要求其返还租赁物并支付占用费（可按新评估价提出）。
• 若协商不成，出租人可以向法院提起诉讼，要求承租人返还租赁物并支付占用费。在诉讼过程中，出租人需要提供充分的证据证明承租人的违约行为、继续占用的事实以及新评估价的合理性。

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