业委会在特定条件下可以取消物业。具体来说，业主委员会在遵循法定程序和满足特定条件时，有权解除与物业公司的服务合同。以下是对这一问题的详细分析：

1. 法律依据：

   • 根据《中华人民共和国民法典》第九百四十六条的规定，业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的，可以解除物业服务合同。这意味着，如果业主委员会经过合法程序，并得到足够数量的业主支持，就有权解除与物业公司的合同。

2. 程序要求：

   • 解除物业公司的决定通常需要经过业主大会的表决，且需达到专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
   • 业主委员会需提前六十日书面通知物业服务人解除合同的决定。若合同中另有约定通知期限，则按合同约定执行。
   • 整个决策和通知过程应有详细的书面记录，以作为后续可能的法律纠纷中的证据。

3. 合理事由：

   • 业主委员会解除物业公司通常基于物业公司存在违约或严重失职等合理事由，如服务质量严重不达标、违反合同约定等。这些事由需要具体、明确，并能够通过证据加以证明。

4. 法律后果：

   • 若因业主委员会依法解除与物业公司的服务合同导致物业公司损失，且该损失不可归责于业主的事由，业主无需赔偿。但在其他情况下，如提前解除合同导致的物业公司专用设备无法继续使用而产生的损失，业主可能需要承担相应的赔偿责任。

5. 实际操作建议：

   • 在解除物业公司前，业主委员会应与物业公司进行充分协商，明确交接事宜，以确保服务的连续性和稳定性。
   • 业主委员会应确保整个解除过程合法合规，避免因程序不当或证据不足而引发法律纠纷。
   • 如有需要，业主委员会可以寻求专业法律人士的帮助，以确保解除过程的顺利进行。

综上所述，业委会在特定条件下可以取消物业，但必须严格遵守法定程序和满足特定条件。在整个过程中，保持透明度和沟通是非常重要的，以确保所有业主的权益得到妥善保护。如果您在房产问题（特别是物业纠纷）方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。