房屋出租合同期限内退房是否算违约，主要取决于租赁合同的具体条款以及实际情况。以下从不同角度为你详细分析：

一、构成违约的情形

1. 合同明确约定租赁期限且无提前退租权利：当租赁合同明确规定了租赁期限，且承租人未经房东同意在合同期内单方面提出退租时，构成违约。例如，合同为期一年，无特殊退租条款，承租人在半年后要求退租，即属违约。
2. 未按照合同约定的条件和程序退租：即使合同中有提前退租的相关事宜，但承租人未按照约定的条件和程序进行退租（如未提前书面通知、未支付违约金等），同样构成违约。

二、不构成违约的情形

1. 不可抗力因素：根据《民法典》第五百九十条规定，因不可抗力（如地震、洪水等自然灾害）导致无法继续履行合同，承租人可以解除合同且不构成违约。不过，承租人应当及时通知房东，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。
2. 房东违约在先：若房东存在违约行为（如未履行维修义务导致房屋无法使用），承租人有权解除合同且不承担违约责任。

三、退房程序建议

若确实需要在合同期内退房，为确保合法合规，建议遵循以下程序：

1. 查阅租赁合同：仔细阅读租赁合同中关于提前退租、解约和违约责任的条款，确认是否需要提前通知房东以及通知的期限。
2. 与房东沟通并书面通知：与房东进行坦诚沟通，说明退租原因，并询问具体退租要求和流程。根据合同约定，向房东提交书面的退租通知，明确退租日期及是否愿意承担违约责任或费用。
3. 房屋检查与交接：在退租前，与房东一起对房屋进行检查，记录房屋现状，确保无损坏或已协商修复/赔偿。完成房屋交接手续，包括退还钥匙、门禁卡等相关物品。
4. 结算费用：根据租赁合同约定，结清所有应付费用，如租金、水电费、物业费等。如需支付违约金或其他费用，也应在此时结清，并保留好相关凭证。
5. 解除合同并保留证据：在完成房屋交接和费用结算后，双方可签订解除租赁合同的协议，明确权利义务终止。整个退租过程中，应保留好所有相关书面证据，以备未来可能的纠纷解决之需。

四、争议解决方式

若在退房过程中与房东发生争议，可通过以下方式解决：

1. 协商：首先尝试与房东进行友好协商，寻求双方都能接受的解决方案。
2. 调解：如协商无果，可寻求第三方调解机构介入调解。
3. 仲裁或诉讼：若调解仍无法解决争议，可根据租赁合同中的约定选择仲裁或向法院提起诉讼。

总之，在房屋出租合同期限内退房是否违约，需要结合具体情况进行判断。如果你正面临此类问题，或者有其他房产纠纷、合同纠纷方面的疑问，都可以直接向我咨询。