开发商隐瞒真实情况将擅自改建的地下室出售，确实属于欺骗消费者的行为。以下是从不同角度对此问题的详细分析：

1. 从消费者权益保护的角度：

   • 根据《消费者权益保护法》的相关规定，消费者在购买商品或接受服务时，享有知悉其购买、使用的商品或接受的服务的真实情况的权利。开发商隐瞒地下室的真实改建情况，剥夺了消费者的知情权，构成了对消费者权益的侵害。
   • 消费者有权要求开发商提供商品或服务的真实信息，包括但不限于商品的质量、性能、用途、有效期限等。开发商擅自改建地下室并隐瞒这一事实，显然违反了这一规定。

2. 从合同法的角度：

   • 开发商与购房者之间签订的购房合同，应当基于双方的真实意思表示。开发商隐瞒地下室的改建情况，导致购房者在不知情的情况下签订了合同，这构成了对合同真实性的破坏。
   • 根据《合同法》的相关规定，一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。因此，购房者有权要求撤销或变更与开发商签订的购房合同。

3. 从行政监管的角度：

   • 开发商擅自改建地下室并出售，可能还违反了相关的建筑规划和行政监管规定。相关部门有权对开发商的违法行为进行查处，并要求其承担相应的法律责任。
   • 购房者在发现开发商的违法行为后，可以向相关部门进行举报，以维护自己的合法权益。

4. 法律后果与建议：

   • 对于开发商的欺骗行为，购房者可以要求开发商承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、退还购房款等。
   • 如果开发商的违法行为构成犯罪，购房者还可以向公安机关报案，追究其刑事责任。
   • 建议购房者在购买房产时，务必仔细审查相关文件和资料，确保了解房产的真实情况。如有任何疑问或发现异常情况，应及时向专业律师咨询并寻求帮助。

综上所述，开发商隐瞒真实情况将擅自改建的地下室出售，确实属于欺骗消费者的行为。购房者在遇到此类情况时，应积极维护自己的合法权益，并向相关部门或专业律师寻求帮助。如有任何法律问题，可以直接向我咨询。