针对您提出的“租客继续不交房租，是否要每个月起诉一次”的问题，我的分析如下：
并非必须每个月起诉一次：
- 面对租客不交房租的情况，房东并非必须每个月都起诉一次。起诉是一个相对严肃且耗时的法律程序，频繁起诉不仅会增加房东的法律成本和时间成本，还可能对租客造成不必要的压力，不利于双方关系的和谐处理。
建议的解决步骤：
- 协商解决：首先，房东应当尝试与租客进行积极的对话协商，了解租客不交房租的原因，并寻求双方都能接受的解决方案。例如，可以协商延期支付、分期支付或者调整租金等。
- 发送催款通知：如果协商无果，房东可以向租客发送正式的催款通知，明确要求租客在规定的时间内支付拖欠的房租，并告知逾期不支付的后果。
- 考虑仲裁或诉讼：如果租客在收到催款通知后仍然不支付房租，房东可以依据租赁协议中的相关条款，考虑向房地产仲裁委员会提出仲裁申请，或者向当地人民法院提起诉讼，要求租客支付拖欠的房租及逾期付款的违约责任。
法律后果与注意事项：
- 违约责任：租客不交房租构成违约行为，需要依法承担相应的违约责任，包括支付逾期租金、违约金等。
- 诉讼时效：需要注意的是，房东在提起诉讼时应当关注诉讼时效的问题。根据相关法律规定，民事权利的诉讼时效期间一般为三年（自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算），房东应当在诉讼时效期间内提起诉讼，否则可能会丧失胜诉权。
- 证据收集：在提起诉讼前，房东应当收集并保留好相关证据，如租赁协议、催款通知、租客不交房租的记录等，以便在诉讼中证明自己的主张。
长期策略与预防措施：
- 完善租赁协议：为了避免类似情况的发生，房东在签订租赁协议时应当明确约定租金支付方式、时间、违约责任等条款，确保协议内容清晰、具体、可执行。
- 定期沟通与检查：在租赁期间，房东应当定期与租客进行沟通，了解租客的居住情况和需求，同时定期检查房屋状况，确保房屋得到妥善使用和维护。
综上所述，面对租客不交房租的情况，房东并非必须每个月都起诉一次。而是应当根据实际情况，采取协商、催款、仲裁或诉讼等逐步升级的解决方式。如果您在处理此类问题时遇到任何法律问题或需要进一步的法律建议，请随时向我咨询。