关于“房屋转让不是房东直租是否合法”的问题，需要分情况来看：

1. 得到房东明确授权的情况：

   • 如果非房东一方得到了房东的明确授权，比如有书面的委托代理合同，那么代房东出租或转让房屋是合法有效的。受托人在授权范围内的出租或转让行为，其法律后果由房东承担。

2. 构成表见代理的情况：

   • 若没有房东的直接授权，但租客或受让方有理由相信行为人有代理权，比如长期以来都是由该人处理房屋租赁或转让事宜等，构成表见代理的情形，那么租赁或转让合同也是有效的。房东在这种情况下不能随意否认合同的效力。

3. 既无授权又不构成表见代理的情况：

   • 要是既没有房东的授权，又不符合表见代理的条件，那么这种私自出租或转让行为就是不合法的。房东有权要求确认租赁或转让合同无效，并要求无权出租或转让方返还因出租或转让房屋获得的利益。给房东造成损失的，还应予以赔偿。

法律建议：

• 在租房或购房时，租客或受让方有义务核实出租人或转让人的身份及授权情况，避免陷入法律风险。可以通过查看房产证、身份证、委托代理合同等相关文件来确认。
• 如果发现出租人或转让人无权出租或转让房屋，应及时与房东沟通，并考虑通过法律途径维护自己的权益。

总结： 判断非房东出租或转让房屋是否合法，关键在于是否有房东的有效授权或者是否构成表见代理。在租房或购房时，务必核实相关人员的身份及授权情况，以确保自己的权益不受侵害。如有任何法律问题，可以直接向我咨询。