开发商与物业公司约定空置房不交物业费，这一约定并不直接违反法律的强制性规定，但需结合具体情况和当地政策来判断其合法性。以下是我从多个角度为你进行的分析：
从法律普遍原则来看：
- 根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条的规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。这意味着，无论房屋是否空置，只要物业服务人提供了服务，业主就有义务支付物业费。
- 因此，从法律普遍原则出发，开发商与物业公司约定空置房不交物业费，可能并不符合法律规定，因为这一约定可能损害了物业服务人的合法权益，也违反了业主应支付物业费的义务。
从地方政策差异来看：
- 考虑到空置房对物业服务的实际需求相对较低，部分地方政府可能会出台相关政策，允许空置房业主在一定条件下少交物业费。但这些特殊规定或政策并不是普遍统一的法律要求，而是基于地方政策和合同条款的具体约定。
- 如果当地政策允许空置房业主在一定条件下少交或不交物业费，那么开发商与物业公司的这一约定可能就不违反当地的政策规定。但需要注意的是，这种约定仍然需要符合法律法规的基本要求，不能损害其他业主或物业服务人的合法权益。
从合同约定和实际履行来看：
- 开发商与物业公司之间的约定，如果作为物业服务合同的一部分，那么这一约定对双方都具有法律约束力。但需要注意的是，这一约定不能违反法律法规的强制性规定，也不能损害其他业主的合法权益。
- 如果在实际履行中，物业服务人仍然按照约定提供了服务，而空置房业主却未支付物业费，那么物业服务人有权要求业主支付物业费，并可以通过法律途径来维护自己的合法权益。
给你的建议：
- 如果你作为业主，对空置房物业费有疑虑或争议，建议先查看当地是否有相关政策法规，并仔细查阅与物业公司签订的物业服务合同，看其中是否有关于空置房物业费的特别约定。
- 如果存在争议，建议与物业公司进行协商沟通，寻求双方都能接受的解决方案。协商不成的，可以通过合法途径解决争议，如申请调解、提起诉讼等。
- 如果你作为开发商或物业公司，在制定或执行相关约定时，务必确保符合法律法规的基本要求，不损害其他业主或物业服务人的合法权益。
总之，对于空置房是否需要交纳物业费的问题，需要结合具体情况和当地政策来判断其合法性。如果你有任何法律问题或需要进一步的法律建议，可以直接向我咨询。