房子没有入住还是空置房，一般情况下不可以不交物业费。以下是对这一问题的详细分析：

1. 法律依据：

   • 根据《物业管理条例》第四十一条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。这意味着，物业费的缴纳是基于物业服务合同的约定，而不是基于业主是否实际入住。
   • 《中华人民共和国民法典》第九百四十四条也明确规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

2. 服务性质与成本：

   • 物业服务是针对整个小区的公共区域和设施提供的，如绿化养护、保安巡逻、电梯维护等。这些服务的成本不会因个别业主未居住而减少，因此，即使房屋空置，业主仍需缴纳物业费以分摊这些成本。

3. 特殊情况：

   • 虽然一般情况下空置房仍需全额缴纳物业费，但部分地区或物业公司可能出台空置房物业费减免政策。例如，有的地区规定空置房物业费可按一定比例（如70%）收取。然而，这并不是普遍现象，且具体比例由当地政府或物业公司确定。
   • 如果因开发商原因未能按时交房，此期间的物业费不应由业主承担，而应由开发商负责。
   • 若物业公司未按合同提供服务或服务存在严重瑕疵，业主可通过合法途径维权，如协商、投诉至相关部门或诉诸法律，要求减免物业费或赔偿损失。但需注意，这并不意味着业主可以直接拒交物业费。

4. 实际影响与建议：

   • 拒交物业费可能导致被起诉、产生滞纳金、影响个人征信记录等严重后果。因此，业主应谨慎对待物业费缴纳问题。
   • 若对物业费有异议或认为物业公司服务不到位，建议业主首先与物业公司进行沟通协商，寻求双方都能接受的解决方案。
   • 在与物业公司沟通或维权过程中，业主应注意保留相关证据（如照片、视频、书面材料等），以便在必要时维护自己的合法权益。

综上所述，房子没有入住还是空置房，并不意味着可以不交物业费。业主应根据物业服务合同的约定按时缴纳物业费，并在有异议或特殊情况时与物业公司进行积极沟通。