房子即使没住，一般情况下也是需要交物业费的。以下是对这一结论的详细解释：

1. 法律依据明确：

   • 根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条的规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

2. 物业服务性质：

   • 物业服务是针对整个小区的公共区域和设施进行的，如绿化养护、保安巡逻、电梯维护等。这些服务成本不会因个别业主未居住而减少，因此，即使业主未实际居住，也仍然需要缴纳物业费以分摊这些成本。

3. 特殊情况下的处理：

   • 尽管一般情况下需要缴纳物业费，但在某些特殊情况下，如房屋存在严重质量问题导致无法入住，或者长期空置且有相关政策支持的情况下，业主可以与物业公司进行协商，看是否能适当减免部分物业费或采取其他解决方案。

4. 综合建议：

   • 业主应充分了解相关法律法规及物业服务合同的具体内容，明确自身权益与义务。
   • 对于物业费缴纳问题，业主应与物业公司保持积极沟通，共同寻求合理解决方案。
   • 如遇纠纷，建议通过合法途径解决，如协商、调解、诉讼等。

综上所述，房子没住并不意味着可以不交物业费。业主应根据自身实际情况和法律法规的要求，按时缴纳物业费，以维护小区的正常运转和自身的合法权益。如有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问。