结论：物业以未协商好相关事宜为由拒绝办理空置房申请并因此不收取之前的物业费，这一做法是否合法合规，需结合具体情况及当地物业管理条例来判断，但一般情况下，物业无权仅因未协商好就拒绝办理空置房申请，且物业费与空置房申请是两个独立事项，物业不应以此为由拒收物业费。
分析说明：
空置房申请与物业费的关系：
- 空置房申请通常是业主基于房屋空置状态，向物业提出减少或免除部分物业费用的申请。这一申请的审核与办理，应依据当地物业管理条例或相关规定进行。
- 物业费是业主因使用或占有物业而应支付的费用，其支付义务与房屋是否空置无直接关联（除非当地法规或物业合同有特别规定）。因此，物业费与空置房申请是两个相对独立的事项。
物业拒绝办理空置房申请的合法性：
- 物业在拒绝办理空置房申请时，应有明确的法律依据或合同约定。若仅因“未协商好”就拒绝办理，这一理由可能缺乏合法性，除非该“协商”是当地法规或物业合同中明确规定的必要程序。
- 业主有权了解物业拒绝办理的具体原因，并可要求物业提供相关的法律依据或合同条款。若物业无法提供，则其拒绝行为可能构成不当拒绝。
物业以拒收物业费为手段的合法性：
- 物业费是业主的法定义务，物业无权以拒收物业费为手段来迫使业主接受其条件或要求。这种做法可能违反《物业管理条例》等相关法规，损害业主的合法权益。
- 若业主认为物业的拒收行为违法，可向当地物业管理主管部门投诉或寻求法律援助。
法律建议：
业主方面：
- 首先，应仔细审查与物业签订的合同或当地物业管理条例，了解空置房申请的具体条件和程序。
- 若认为物业的拒绝行为不当，可与物业进行沟通协商，要求其提供合理的解释和依据。
- 若协商无果，可向当地物业管理主管部门投诉或寻求法律援助，以维护自己的合法权益。
物业方面：
- 物业在拒绝办理空置房申请时，应确保有明确的法律依据或合同约定，并向业主提供合理的解释和依据。
- 物业不应以拒收物业费为手段来迫使业主接受其条件或要求，而应通过合法、合规的方式与业主进行沟通和协商。
后续行动指南：
- 业主可先与物业进行书面沟通，明确表达自己的诉求和理由，并要求物业在规定时间内给予答复。
- 若物业仍拒绝办理或拒收物业费，业主可收集相关证据（如合同、沟通记录、拒收通知等），并向当地物业管理主管部门投诉或提起法律诉讼。
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