关于“房产遗嘱不占半数能不能卖”的问题，我们需要从多个角度进行深入分析。

1. 遗嘱人在世时的情况

• 遗嘱的性质：遗嘱是遗嘱人在生前对其个人财产或其他事务作出的处分安排，该安排于遗嘱人死亡时发生法律效力。在遗嘱人生前，遗嘱并不改变其对财产的所有权和使用权。
• 房产的买卖：因此，在遗嘱人在世时，房产仍然属于其个人合法财产，遗嘱人有权对房产进行买卖、赠与等交易行为，无需考虑遗嘱中关于该房产的分配情况。即使遗嘱中关于该房产的分配不占半数，遗嘱人仍然有权出售该房产。

2. 遗嘱人去世后，遗产分割前的情况

• 遗嘱的生效：遗嘱在遗嘱人去世后生效，此时房产成为遗产的一部分。在遗产分割前，房产的所有权尚未转移给继承人，因此一般不能擅自买卖。
• 特殊情况：然而，如果存在特殊情况，如为了支付遗产税、债务清偿等必要费用，或者经过所有遗嘱继承人一致同意，那么在符合法律规定和遗嘱约定的前提下，房产是可以进行出售的。但这种情况相对较少见，且需要严格的法律程序和所有继承人的同意。

3. 继承人按遗嘱继承房产并取得所有权后的情况

• 房产的所有权：一旦继承人按遗嘱继承房产并取得所有权，该房产就成为继承人的个人合法财产。此时，继承人有权对房产进行买卖、赠与等交易行为，无需考虑遗嘱中关于该房产的分配比例。

法律建议

• 及时更新遗嘱：如果遗嘱人在生前出售了房产，建议及时更新或重新订立遗嘱，以确保遗嘱准确反映当前的财产状况和分配意愿。
• 咨询专业律师：在进行重大财产变动或遗产继承时，建议及时咨询专业律师以获取专业的法律意见和帮助，确保您的权益得到妥善保护。

综上所述，房产遗嘱不占半数并不影响遗嘱人在世时对房产的买卖权利。在遗嘱人去世后，遗产分割前一般不能擅自买卖房产，但存在特殊情况。一旦继承人按遗嘱继承房产并取得所有权后，就有权对房产进行买卖。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。