关于房屋买卖合同上房屋建筑存在部分违章建筑是否影响合同效力的问题，结论如下：

1. 一般情况下，违章建筑的存在并不直接导致房屋买卖合同无效。

   • 房屋买卖合同的效力主要取决于合同双方的意思表示是否真实、合同内容是否违反法律法规的强制性规定以及是否损害社会公共利益等因素。违章建筑虽然违反了相关规划或建设管理规定，但这并不直接等同于合同内容违法或损害公共利益。因此，在大多数情况下，违章建筑的存在并不会导致房屋买卖合同无效。

2. 然而，违章建筑可能影响合同的履行和房屋的过户。

   • 由于违章建筑可能无法办理合法的产权证书或相关审批手续，这可能导致买方在购买后无法顺利取得房屋的合法产权，进而影响合同的履行和房屋的过户。在这种情况下，买方可能会面临无法取得房屋产权、无法办理贷款或抵押等风险。

3. 具体案例分析：

   • 在某起房屋买卖合同纠纷中，卖方出售的房屋包含部分违章建筑。买方在购买后发现无法办理产权过户手续，遂将卖方诉至法院。法院经审理认为，虽然违章建筑的存在并不直接导致合同无效，但卖方在出售房屋时未如实告知买方违章建筑的情况，且违章建筑的存在影响了合同的履行和房屋的过户，因此判决卖方承担相应的违约责任。

法律建议：

• 在购买房屋时，买方应仔细审查房屋的产权证书和相关审批手续，确保房屋不存在违章建筑或其他产权瑕疵。
• 如果发现房屋存在违章建筑，买方应谨慎考虑是否继续购买，并可以与卖方协商解决方案，如要求卖方拆除违章建筑或承担相应的违约责任。
• 在签订房屋买卖合同时，双方应明确约定违章建筑的处理方式和责任承担，以避免后续纠纷。

后续行动：

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