针对你提出的“租赁合同收款方和合同签订主体不一致，合同相对性原则如何适用”的问题，以下是我的详细解答：
首先，明确结论：在租赁合同中，收款方和合同签订主体不一致并不影响合同的成立和生效，但可能会影响到合同责任的承担。合同相对性原则依然适用，即合同中的权利和义务主要对合同双方产生约束力。
接下来，分情况详细解释：
合同成立与生效：
- 根据《民法典》的相关规定，依法成立的合同，自成立时生效。因此，即使收款方和合同签订主体不一致，只要合同本身符合法律要求，如双方意思表示真实、不违反法律强制性规定等，合同依然成立并生效。
合同责任的承担：
- 若合同明确指定了特定收款人，且收款行为未超出合同约定范围，那么收款人应承担相应的收款责任。
- 若合同未指定特定收款人，通常以实际收款人的行为为准，其收款行为视为代表合同签订方。此时，合同签订方需对收款行为负责。
- 若收款人的收款行为存在欺诈、恶意等违法情况，导致合同对方受损，那么收款人和合同签订方可能都需承担相应责任，具体责任划分需依据实际情况和法律规定来判断。
合同相对性原则的适用：
- 合同相对性原则是指合同中的权利和义务主要对合同双方产生约束力，而不对合同以外的第三人产生约束力。
- 在收款方和合同签订主体不一致的情况下，合同相对性原则依然适用。即合同中的权利和义务主要对合同签订双方产生约束力，收款方作为合同以外的第三人，通常不直接承担合同责任（除非其构成表见代理或恶意串通等特殊情况）。
最后，给出法律建议：
- 在签订租赁合同时，应仔细审查合同条款，确保收款方与合同签订主体一致或明确收款方的具体情况和与当事人的关系。
- 为避免纠纷，最好让对方出具一份收款说明，注明收款人收款即为合同相对人收款并加盖公章。
- 同时，应保存好付款后的相关凭证，以便在合同履行过程中遇到纠纷时能够有充足的证据来保障自身的权益。
希望以上解答能够对你有所帮助。如果你还有其他法律问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。